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Commercial · Industriel · 6 logements et plus

Inspection commerciale à
Montréal

Immeubles de 6 logements et plus, bâtiments commerciaux, industriels et à usage mixte. Notre inspection couvre la structure, les systèmes mécaniques, la protection incendie, l'accessibilité et la conformité — pour que vous preniez votre décision en toute connaissance de cause.

À qui s'adresse ce service

Vous achetez un bâtiment commercial à
Montréal.

L'inspection commerciale s'adresse à tout acheteur, investisseur ou gestionnaire qui veut comprendre l'état réel d'un bâtiment avant de s'engager financièrement.

🏢
Acheteurs d'immeubles à revenus
(6 logements et plus!)
Vous achetez un immeuble à revenus de 6 unités ou plus?
Au Québec, ces bâtiments sont classés commerciaux et ont des exigences spécifiques en matière de sécurité incendie, de mécanique et de conformité.
🏬
Acheteur de bâtiment commercial
Vous achetez un immeuble de bureaux, un commerce, un restaurant ou un bâtiment à usage mixte. Vous voulez connaître l'état des systèmes, les coûts à prévoir et les enjeux de conformité.
🏭
Acheteur de bâtiment industriel
Vous achetez un entrepôt, un bâtiment industriel léger ou un espace de production. L'inspection couvre la structure, la toiture, les systèmes mécaniques et les éléments spécifiques à l'usage industriel.
Pourquoi une inspection commerciale

Les enjeux sont plus grands.
L'inspection aussi.

Un bâtiment commercial représente un engagement financier considérable. Les systèmes mécaniques, la conformité réglementaire et l'état structural ont un impact direct sur vos coûts d'exploitation et votre responsabilité. L'inspection vous donne l'information dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée.

🏬
Systèmes mécaniques
Évaluation complète des systèmes CVAC commerciaux, de la ventilation, de la plomberie industrielle et des systèmes électriques haute capacité.
🔥
Protection incendie
Vérification des systèmes de gicleurs, des alarmes incendie, des issues de secours, de l'éclairage d'urgence et de la signalisation de sécurité.
📊
Rapport de diligence raisonnable
Un rapport professionnel détaillé qui documente l'état du bâtiment et peut servir dans le cadre de votre processus d'acquisition.
Ce que nous inspectons

Une évaluation complète
de votre bâtiment.

Notre inspection commerciale est adaptée aux exigences spécifiques des bâtiments à vocation commerciale et industrielle. Chaque système est évalué et documenté dans un rapport professionnel.

✓ Structure et fondation — Capacité portante, état des dalles, colonnes, poutres, murs porteurs et fondation
✓ Toiture commerciale — Membrane, solins, drains de toit, unités mécaniques en toiture, accès au toit
✓ Systèmes CVAC — Unités de climatisation, chaudières, rooftops, conduits de ventilation, contrôles automatisés
✓ Électricité commerciale — Entrée de service, panneaux principaux, distribution, éclairage, génératrice de secours
✓ Protection incendie — Gicleurs, alarmes, extincteurs, éclairage d'urgence, issues de secours, signalisation
✓ Plomberie commerciale — Alimentation en eau, évacuation, chauffe-eau commerciaux, intercepteurs de graisse
✓ Accessibilité universelle — Rampes, ascenseurs, portes automatiques, salles de bain accessibles, stationnement réservé
✓ Enveloppe du bâtiment — Revêtement extérieur, fenestration commerciale, joints d'étanchéité, portes de chargement
✓ Stationnement et extérieur — État de l'asphalte, drainage, éclairage extérieur, clôtures, quais de chargement
✓ Caméra thermique FLIR — Détection d'infiltrations, déficiences d'isolation, anomalies dans la toiture et l'enveloppe
Ce que tout acheteur devrait savoir

Les réalités des bâtiments
commerciaux à Montréal.

Un bâtiment commercial a des enjeux différents d'un immeuble résidentiel. Voici les points critiques que notre inspection couvre.

Les systèmes CVAC commerciaux Les bâtiments commerciaux utilisent des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation de grande capacité — rooftops, chaudières, systèmes à air pulsé, refroidisseurs. Ces équipements ont des coûts de remplacement élevés (souvent entre 15 000 $ et 100 000 $+) et leur état influence directement les coûts d'exploitation.
La protection incendie Les bâtiments commerciaux sont soumis à des exigences strictes : systèmes de gicleurs, alarmes incendie centralisées, éclairage d'urgence, issues de secours conformes. La non-conformité peut entraîner des avis de la ville, des primes d'assurance plus élevées, ou l'impossibilité d'obtenir un permis d'occupation.
La toiture commerciale Les toitures commerciales sont généralement plates avec membrane. Elles supportent souvent des équipements mécaniques (rooftops, ventilateurs, conduits). L'état de la membrane, le drainage, les solins autour des pénétrations et l'accumulation d'eau stagnante sont des indicateurs critiques. Le remplacement d'une toiture commerciale peut coûter des dizaines de milliers de dollars.
L'entrée de service électrique Les bâtiments commerciaux nécessitent des entrées de service électrique de haute capacité (souvent 200A, 400A ou plus). L'état du panneau principal, la distribution, le câblage et la capacité résiduelle sont tous des éléments que nous évaluons. Une mise à niveau électrique commerciale est un projet coûteux et complexe.
L'accessibilité universelle Les bâtiments commerciaux doivent respecter des normes d'accessibilité : rampes, ascenseurs, portes automatiques, salles de bain accessibles, stationnement réservé. La mise en conformité peut représenter des coûts importants si elle n'a pas été faite.
Les immeubles de 6 logements et plus Au Québec, un immeuble de 6 logements et plus est classé commercial. Cela implique des exigences supplémentaires en matière de sécurité incendie (gicleurs, alarmes centralisées), de mécanique (systèmes centralisés) et de conformité réglementaire. L'inspection doit couvrir chaque logement ainsi que les systèmes communs.
Notre processus

4 étapes vers une
décision éclairée.

1
Consultation
Nous discutons de vos besoins, du type de bâtiment et de l'étendue de l'inspection souhaitée pour préparer une soumission adaptée.
2
Planification
Nous coordonnons l'accès au bâtiment avec les parties concernées et planifions l'inspection selon vos échéanciers.
3
Inspection
Inspection méthodique de tous les systèmes et composantes du bâtiment. Durée adaptée à la taille et la complexité de l'immeuble.
4
Rapport
Rapport professionnel détaillé avec photos, constats, évaluation des priorités et recommandations, livré dans les 48 à 72 heures.
Tarification transparente

Nos tarifs
d'inspection commerciale.

Chaque bâtiment commercial est unique. Le tarif est établi sur mesure selon la superficie, la vocation du bâtiment, la complexité des systèmes et l'étendue de l'inspection requise.

🏢
Immeuble de 6 logements et plus
Inspection de chaque logement, des systèmes centralisés, de la sécurité incendie et de la conformité réglementaire. Classé commercial au Québec.
Sur mesure
🏪
Local commercial / bureau
Boutiques, restaurants, cliniques, espaces de bureau. Inspection des systèmes mécaniques, de la protection incendie et de la conformité.
Sur mesure
🏬
Immeuble commercial / usage mixte
Immeubles commerciaux multi-étages, centres d'affaires, bâtiments à usage mixte (commercial + résidentiel).
Sur mesure
🏭
Industriel / entrepôt
Entrepôts, bâtiments industriels légers, espaces de production ou de distribution. Inspection adaptée à l'usage.
Sur mesure
Ce qui nous distingue

Pourquoi choisir
Inspecteur Élite.

✦ Certifié InterNACHI & IBC — Formation continue et standards reconnus à l'échelle internationale.
✦ Caméra thermique FLIR incluse — Détection d'infiltrations dans la toiture et l'enveloppe, ponts thermiques, anomalies dans les systèmes mécaniques.
✦ Rapport professionnel détaillé — Organisé par système et par zone, avec photos, constats et recommandations. Livré en 48 à 72h selon la complexité du bâtiment.
✦ Disponible 7 jours sur 7 — Nous nous adaptons à votre horaire et coordonnons les accès avec les parties concernées.
✦ Des milliers d'inspections dans le Grand Montréal — Immeubles à revenus, bâtiments commerciaux, industriels — nous connaissons le parc immobilier d'ici.
✦ Service offert en français, en anglais et en italien — Inspection et rapport dans la langue de votre choix.
FAQ

Questions fréquentes sur
l'inspection commerciale.

Tout ce que vous devez savoir avant de réserver votre inspection de bâtiment commercial à Montréal.

Quels types de bâtiments commerciaux inspectez-vous ?+
Nous inspectons tous les types de bâtiments commerciaux : bureaux, commerces de détail, restaurants, entrepôts, bâtiments industriels légers, cliniques et immeubles à usage mixte. Chaque inspection est adaptée à la vocation spécifique du bâtiment.
En quoi une inspection commerciale diffère-t-elle d'une inspection résidentielle ?+
L'inspection commerciale couvre des éléments spécifiques aux bâtiments non résidentiels : systèmes CVAC commerciaux, protection incendie par gicleurs, accessibilité universelle, charges structurales adaptées à l'usage, systèmes de ventilation industriels et conformité aux normes commerciales en vigueur.
Combien coûte une inspection commerciale à Montréal ?+
Le tarif est établi sur mesure selon la superficie, le type de bâtiment, le nombre d'étages, la complexité des systèmes mécaniques et l'étendue de l'inspection requise. Contactez-nous pour une soumission gratuite et sans engagement.
L'inspection inclut-elle une évaluation environnementale ?+
Notre inspection standard identifie les signes visuels de contamination potentielle comme l'amiante, la moisissure visible ou la présence de réservoirs souterrains. Pour une évaluation environnementale de phase 1 complète, nous pouvons vous orienter vers nos partenaires spécialisés.
Combien de temps prend une inspection commerciale ?+
La durée varie considérablement selon la taille et la complexité du bâtiment. Comptez une demi-journée pour un petit local commercial, jusqu'à plusieurs jours pour un grand immeuble. Le rapport professionnel est livré dans les 48 à 72 heures suivant l'inspection.
Pourquoi un immeuble de 6 logements est-il considéré commercial ?+
Au Québec, un immeuble de 6 logements ou plus est classé comme bâtiment commercial selon le Code de construction. Cela implique des exigences supplémentaires en matière de sécurité incendie (gicleurs, alarmes centralisées), de systèmes mécaniques et de conformité réglementaire. L'inspection doit tenir compte de ces exigences.
Que m'apporte concrètement le rapport après l'inspection ?+
Le rapport documente chaque système et chaque zone du bâtiment avec photos, niveau de priorité et recommandations. Il vous permet d'évaluer les coûts de remise en état, de planifier les travaux, et de prendre votre décision en toute connaissance de cause. C'est un outil de diligence raisonnable.
Inspectez-vous les immeubles à revenus de 6 logements et plus ?+
Oui. Les immeubles à revenus de 6 logements et plus font partie de notre service d'inspection commerciale. Chaque logement est inspecté individuellement, en plus des systèmes partagés, de la sécurité incendie et de la conformité réglementaire. Pour les immeubles de 2 à 5 logements, consultez notre inspection multiplex.
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L'inspection doit l'être aussi.

Disponible 7 jours sur 7. Rapport professionnel détaillé. Certifié InterNACHI & IBC.

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