Inspection Multiplex Montréal | Duplex, Triplex, Multilogement

À qui s'adresse ce service

Vous achetez un immeuble à revenus à
Montréal.

L'achat d'un multiplex est un projet à la fois résidentiel et financier. Vous achetez un bâtiment avec plusieurs logements, plusieurs systèmes, et des enjeux que vous ne trouverez pas dans une maison unifamiliale ou un condo.

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Acheteur de duplex / triplex

Vous achetez un plex pour y habiter et louer les autres logements. Vous voulez connaître l'état de chaque unité, des systèmes partagés, et des travaux à prévoir avant de vous engager.

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Investisseur immobilier

Vous achetez un immeuble à revenus comme investissement. Vous avez besoin de connaître l'état réel du bâtiment pour évaluer les coûts, les risques, et la rentabilité.

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Acheteur de quadruplex / quintuplex

Vous achetez un immeuble de 4 ou 5 logements. L'inspection couvre chaque unité, les systèmes centralisés, la sécurité incendie et la conformité. Pour les immeubles de 6 logements et plus, consultez notre inspection commerciale.

Pourquoi inspecter un multiplex

Protégez votre
investissement locatif.

Un immeuble à revenus est un investissement majeur qui comporte des risques spécifiques. Les systèmes partagés entre les logements, la conformité des installations et l'état de chaque unité influencent directement la rentabilité et la valeur de la propriété. Notre inspection vous donne le portrait complet avant d'acheter.

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Chaque logement inspecté

Chaque unité est vérifiée séparément : plomberie, électricité, chauffage, ventilation, fenêtres et état des finitions intérieures.

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Systèmes partagés vérifiés

Panneaux électriques, tuyauterie principale, chauffe-eau communs, systèmes de chauffage central et entrée de service évalués en profondeur.

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Sécurité incendie

Vérification des détecteurs de fumée, des issues de secours, de la séparation coupe-feu entre les logements et des escaliers extérieurs.

Ce que nous inspectons

Une inspection complète,
logement par logement.

Notre inspection multiplex est conçue pour les immeubles à revenus. Nous vérifions chaque logement et tous les systèmes partagés pour vous donner un portrait fidèle de l'état du bâtiment.

✓ Fondation et structure — Fissures, tassement différentiel, capacité portante, état des murs de fondation

✓ Toiture et enveloppe — Couverture, solins, cheminées, revêtement extérieur, maçonnerie, linteaux

✓ Panneaux électriques — Panneau principal et sous-panneaux de chaque logement, câblage, conformité, capacité ampérique

✓ Plomberie par logement — Tuyauterie d'alimentation et d'évacuation, robinetterie, chauffe-eau, vannes d'arrêt

✓ Chauffage de chaque unité — Fournaises, plinthes, radiateurs, chaudière centrale, thermostats

✓ Sécurité incendie — Détecteurs de fumée et CO, séparation coupe-feu, issues de secours, escaliers extérieurs

✓ Fenêtres et portes — État, étanchéité, quincaillerie et conformité pour chaque logement

✓ Escaliers et balcons — Escaliers intérieurs et extérieurs, garde-corps, balcons, galeries, état structural

✓ Sous-sol et drainage — Humidité, pompe de puisard, drain français, ventilation du sous-sol

✓ Caméra thermique FLIR — Détection d'infiltrations, ponts thermiques, anomalies dans les murs et plafonds

Ce que tout acheteur de multiplex devrait savoir

Les enjeux propres aux
immeubles à revenus.

Un multiplex a des enjeux que vous ne trouverez pas dans une maison unifamiliale. Voici ce qu'il faut comprendre avant d'acheter.

Les systèmes partagés Un multiplex a souvent un seul système de chauffage central, une seule entrée d'eau, un seul drain principal et un seul panneau électrique principal qui alimente les sous-panneaux de chaque logement. Si un de ces systèmes lâche, c'est l'ensemble du bâtiment qui est affecté — et c'est vous qui payez.

La sécurité incendie Les immeubles multilogements ont des exigences de sécurité incendie strictes : séparation coupe-feu entre les logements, détecteurs de fumée et de CO dans chaque unité, issues de secours conformes, et escaliers extérieurs en bon état. La non-conformité peut entraîner des avis de la ville et des coûts de mise aux normes importants.

Les escaliers et balcons extérieurs Les plex montréalais sont souvent équipés d'escaliers extérieurs en métal ou en bois. Ces structures sont exposées au gel-dégel et se détériorent avec le temps. Le remplacement ou la réparation d'un escalier extérieur peut coûter plusieurs milliers de dollars et est une obligation du propriétaire.

La maçonnerie et l'enveloppe Beaucoup de plex à Montréal ont des façades en brique. La brique se détériore avec le temps : joints de mortier érodés, linteaux fissurés, briques éclatées par le gel. Le rejointoiement ou la réfection d'une façade de brique est un projet coûteux — entre 15 000 $ et 40 000 $ selon la taille de l'immeuble.

L'état des logements individuels Chaque logement peut être dans un état complètement différent. Un logement rénové ne garantit pas que les autres le sont. Les logements occupés par des locataires de longue date peuvent cacher des problèmes de plomberie, d'électricité ou de ventilation qui ne sont jamais signalés.

Le toit plat La majorité des plex montréalais ont un toit plat avec membrane. Cette membrane a une durée de vie de 15 à 25 ans et son remplacement coûte entre 10 000 $ et 25 000 $ selon la superficie. Les signes de vieillissement, les accumulations d'eau et les réparations antérieures sont tous des indicateurs que nous vérifions.

Notre processus

4 étapes simples
vers la tranquillité d'esprit.

1

Soumission

Décrivez-nous votre immeuble et nous vous envoyons une soumission détaillée dans les 24h.

2

Coordination

Nous planifions l'accès à chaque logement avec le vendeur, le courtier ou les locataires en place.

3

Inspection

Inspection méthodique de chaque logement et de tous les systèmes partagés. Durée adaptée au nombre d'unités.

4

Rapport

Rapport détaillé organisé par logement avec photos, constats prioritaires et recommandations, livré en 24 à 48 heures.

Tarification transparente

Nos tarifs
d'inspection multiplex.

Chaque immeuble est unique. Le tarif est établi sur mesure selon le nombre de logements, la superficie, l'âge du bâtiment et les systèmes en place. Demandez votre soumission gratuite.

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Duplex

Inspection des deux logements, des systèmes partagés, de la structure, de la toiture et de tous les éléments communs.

Sur mesure

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Triplex

Trois logements inspectés individuellement, plus tous les systèmes partagés et la sécurité incendie.

Sur mesure

🏢

Quadruplex / quintuplex

Inspection de 4 ou 5 logements avec systèmes partagés, sécurité incendie et conformité. Pour les immeubles de 6 logements et plus, consultez notre inspection commerciale.

Sur mesure

Ce qui nous distingue

Pourquoi choisir
Inspecteur Élite.

✦ Certifié InterNACHI & IBC — Formation continue et standards reconnus à l'échelle internationale.

✦ Caméra thermique FLIR incluse — Détection d'infiltrations entre les logements, ponts thermiques dans les murs extérieurs, et anomalies invisibles à l'œil nu.

✦ Rapport organisé par logement — Chaque unité a sa propre section dans le rapport. Clair, avec photos et recommandations. Généralement livré en 24 à 48h.* *Selon le nombre de logements.

✦ Disponible 7 jours sur 7 — Nous nous adaptons à votre horaire et coordonnons les accès avec les locataires.

✦ Des milliers d'inspections dans le Grand Montréal — Plex de Rosemont, duplex de Villeray, triplex du Plateau, immeubles à revenus de Verdun et Hochelaga — nous connaissons les plex d'ici.

✦ Service offert en français, en anglais et en italien — Inspection et rapport dans la langue de votre choix.

FAQ

Questions fréquentes sur
l'inspection multiplex.

Tout ce que vous devez savoir avant de réserver votre inspection de multiplex à Montréal.

Comment se déroule l'inspection d'un duplex ou triplex ?+

Chaque logement est inspecté individuellement : plomberie, électricité, chauffage, fenêtres et revêtements. Les systèmes partagés comme la toiture, la fondation, la structure et le drainage sont également vérifiés. La durée varie selon le nombre de logements.

Faut-il que les locataires soient présents ou donnent accès ?+

L'accès à chaque logement est nécessaire pour une inspection complète. Nous recommandons de coordonner avec le vendeur ou le courtier pour obtenir l'accord des locataires et planifier les accès à l'avance. Si un logement n'est pas accessible, il sera exclu du rapport.

Combien coûte l'inspection d'un multiplex à Montréal ?+

Le prix est établi sur mesure selon le nombre de logements, la superficie totale, l'âge du bâtiment et sa complexité. Chaque immeuble étant unique, contactez-nous pour une soumission gratuite adaptée à votre situation.

L'inspection vérifie-t-elle la conformité des installations ?+

Oui. Nous vérifions la conformité visuelle des installations électriques, de plomberie et de sécurité incendie pour chaque logement. Nous signalons les éléments non conformes qui pourraient nécessiter des correctifs ou engendrer des problèmes d'assurance.

L'inspection peut-elle m'aider à évaluer le potentiel locatif ?+

L'inspection identifie l'état réel de chaque logement et les réparations nécessaires à court et moyen terme. Ces informations vous permettent d'évaluer les coûts futurs et de mieux calculer la rentabilité de votre investissement immobilier.

Pourquoi les prix d'inspection de multiplex varient-ils ?+

Le prix dépend du nombre de logements, de la superficie totale, de l'âge du bâtiment et de la complexité des systèmes en place. Un duplex prend moins de temps qu'un immeuble de six logements. L'inspection inclut la caméra thermique FLIR et un rapport complet organisé par logement.

Que m'apporte concrètement le rapport après l'inspection ?+

Le rapport documente chaque logement séparément avec photos, niveau de priorité et recommandations. Vous voyez l'état de chaque unité, les systèmes partagés, les éléments de sécurité incendie, et les travaux à prévoir. C'est un outil concret pour comprendre les coûts réels du bâtiment.

Que se passe-t-il si un logement n'est pas accessible le jour de l'inspection ?+

Si un logement n'est pas accessible, il sera exclu du rapport et nous le mentionnerons clairement. Nous recommandons de coordonner les accès à l'avance avec le vendeur, le courtier ou les locataires. L'idéal est d'avoir accès à toutes les unités pour un portrait complet.

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