Dois-je divulguer les résultats de l'inspection prévente aux acheteurs ?

Au Québec, le vendeur a l'obligation de divulguer les vices connus. Le rapport prévente vous aide à remplir cette obligation légale en identifiant les éléments à déclarer. Votre courtier peut vous conseiller sur la meilleure façon de présenter les résultats.

Inspection Prévente Montréal | Vendez en Confiance

À qui s'adresse ce service

Vous vendez une propriété à
Montréal.

La plupart des vendeurs mettent leur propriété en vente sans connaître son état réel. L'inspection prévente vous donne une longueur d'avance — vous savez exactement ce que l'inspecteur de l'acheteur va trouver.

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Propriétaire-vendeur

Vous vendez votre maison ou votre condo. Vous voulez savoir ce qui doit être corrigé avant la mise en marché, éviter les surprises pendant la transaction, et rassurer les acheteurs potentiels.

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Vendeur d'immeuble à revenus

Vous vendez un duplex, un triplex ou un immeuble multilogement. Vous voulez documenter l'état de chaque unité et des systèmes partagés pour faciliter la vente.

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Vente dans un contexte particulier

Succession, séparation, relocalisation ou vente rapide. Vous avez besoin d'un portrait clair de l'état du bâtiment pour prendre les bonnes décisions dans un délai serré.

Pourquoi une inspection prévente

Vendez en toute
confiance.

L'inspection prévente est un outil stratégique. En connaissant l'état réel de votre propriété avant de la mettre en vente, vous contrôlez le processus — pas de surprises, pas de délais, pas de renégociations de dernière minute.

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Éliminez les surprises avant la mise en marché

L'inspection identifie les problèmes avant que l'acheteur ne les découvre. Vous pouvez corriger les déficiences à votre rythme, prioriser les réparations qui comptent, et mettre votre propriété en vente dans les meilleures conditions.

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Remplissez votre obligation de divulgation

Au Québec, le vendeur a l'obligation légale de déclarer les vices connus. Le rapport prévente documente l'état de votre propriété au moment de la vente et vous aide à remplir cette obligation en toute transparence.

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Rassurez les acheteurs potentiels

Un rapport d'inspection prévente démontre que vous n'avez rien à cacher. Les acheteurs confiants font des offres plus rapidement et avec moins de conditions. Votre courtier peut utiliser le rapport comme outil de mise en marché.

Ce que nous inspectons

Le même regard rigoureux
qu'un acheteur exigeant.

Notre inspection prévente couvre les mêmes éléments qu'une inspection préachat. Vous saurez exactement ce que l'inspecteur de l'acheteur va trouver, sans surprises.

✓ Fondation et structure — Fissures, infiltrations, tassement, état des murs de fondation et dalles de béton

✓ Toiture et revêtement — Durée de vie restante, état des bardeaux, solins, fascias, gouttières, revêtement extérieur

✓ Plomberie — Tuyauterie, pression d'eau, chauffe-eau, drains, robinetterie, signes de fuites

✓ Électricité — Panneau électrique, câblage, prises, mises à la terre, conformité au code

✓ Isolation et ventilation — Efficacité énergétique, entretoit, pare-vapeur, échangeur d'air

✓ Chauffage et climatisation — Fournaise, thermopompe, plinthes, âge et état des équipements

✓ Portes et fenêtres — Étanchéité, condensation, état des cadres, quincaillerie, efficacité énergétique

✓ Sous-sol — Humidité, signes de moisissure, drainage, pompe de puisard, fissures

✓ Extérieur et terrain — Pente du terrain, drainage, balcons, escaliers, entrée de garage

✓ Caméra thermique FLIR — Détection d'infiltrations d'eau cachées, ponts thermiques, anomalies invisibles à l'oeil nu

Notre processus

4 étapes vers une
vente réussie.

1

Réservation

Appelez-nous ou réservez en ligne. Planifiez l'inspection 2 à 4 semaines avant la mise en vente pour avoir le temps de corriger les problèmes.

2

Inspection

Inspection complète de 2 à 4 heures. Nous vous accompagnons pour vous expliquer chaque constat et son impact sur la vente.

3

Rapport et recommandations

Rapport détaillé, généralement en moins de 24h.* Chaque constat est documenté avec photos et recommandations pour vous aider à prioriser les correctifs avant la mise en vente. *Selon la complexité de l'inspection.

4

Mise en vente en confiance

Vous connaissez l'état réel de votre propriété. Vous pouvez mettre en vente en toute transparence, avec un rapport complet que votre courtier peut présenter aux acheteurs potentiels.

Tarification transparente

Nos tarifs
d'inspection prévente.

Tarifs clairs, sans surprise. Le prix inclut l'inspection complète, le rapport détaillé avec photos, la caméra thermique FLIR, et nos recommandations pour maximiser la valeur de votre propriété.

🏠

Maison unifamiliale

Inspection prévente complète de votre maison, incluant tous les systèmes majeurs et un rapport orienté vers la vente.

À partir de 550 $+tx

🏢

Condo

Inspection prévente de votre unité de condo, incluant les parties exclusives et une évaluation visuelle des éléments communs.

À partir de 550 $+tx

🏗

Multiplex / immeuble à revenus

Inspection prévente de votre duplex, triplex ou immeuble multilogement. Soumission sur mesure selon le nombre d'unités.

Sur mesure

Pour les immeubles de 6 logements et plus, consultez notre inspection commerciale.

Ce qui nous distingue

Pourquoi choisir
Inspecteur Élite.

✦ Certifié InterNACHI & IBC — Formation continue et standards reconnus à l'échelle internationale.

✦ Caméra thermique FLIR incluse — Détection d'infiltrations d'eau cachées, de ponts thermiques et d'anomalies invisibles — pour que vous sachiez tout avant l'acheteur.

✦ Rapport détaillé, généralement en moins de 24h* — Clair, avec photos et recommandations. Idéal comme outil de mise en marché pour votre courtier. *Selon la complexité de l'inspection.

✦ Disponible 7 jours sur 7 — Nous nous adaptons à votre calendrier de vente — incluant les fins de semaine.

✦ Des milliers d'inspections dans le Grand Montréal — Maisons centenaires du Plateau, condos de Griffintown, plex de Rosemont, bungalows de Laval — nous connaissons le parc immobilier d'ici.

✦ Service offert en français, en anglais et en italien — Inspection et rapport dans la langue de votre choix.

FAQ

Questions fréquentes sur
l'inspection prévente.

Tout ce que vous devez savoir avant de réserver votre inspection prévente à Montréal.

Pourquoi faire une inspection avant de vendre ma propriété ?+

L'inspection prévente vous permet d'identifier les problèmes avant que l'acheteur ne les découvre. Vous pouvez corriger les déficiences à votre rythme, éviter les renégociations de dernière minute, justifier votre prix demandé et inspirer confiance aux acheteurs potentiels.

L'inspection prévente remplace-t-elle l'inspection de l'acheteur ?+

Non. L'acheteur conserve le droit de faire sa propre inspection préachat. Cependant, votre rapport prévente démontre votre transparence en tant que vendeur, réduit les chances de négociation à la baisse et peut accélérer considérablement le processus de vente.

Combien coûte une inspection prévente à Montréal ?+

Nos inspections prévente débutent à 550 $+tx. Le tarif varie selon la taille, l'âge et la complexité du bâtiment. Contactez-nous pour une soumission précise adaptée à votre propriété.

Dois-je divulguer les résultats aux acheteurs ?+

Au Québec, le vendeur a l'obligation légale de divulguer les vices connus de sa propriété. Le rapport prévente vous aide à remplir cette obligation en identifiant clairement les éléments à déclarer. Votre courtier immobilier peut vous conseiller sur la meilleure façon de présenter les résultats.

Quand devrais-je faire l'inspection par rapport à la mise en vente ?+

Idéalement, faites l'inspection 2 à 4 semaines avant la mise en vente. Cela vous laisse le temps de corriger les problèmes identifiés, d'obtenir des soumissions d'entrepreneurs si nécessaire, et de préparer la documentation pour les acheteurs potentiels.

Pourquoi les prix d'inspection prévente varient-ils ?+

Le prix dépend de la taille de la propriété, de son âge et de sa complexité. L'inspection inclut la caméra thermique FLIR et un rapport complet avec photos et recommandations pour chaque constat. Pour les immeubles multilogements, le tarif est établi selon le nombre d'unités.

Mon courtier peut-il utiliser le rapport comme outil de vente ?+

Oui. Le rapport prévente est un document professionnel que votre courtier peut présenter aux acheteurs potentiels et à leurs courtiers. Il démontre votre transparence en tant que vendeur et donne confiance aux acheteurs dans l'état de la propriété.

Que se passe-t-il si l'inspection révèle des problèmes importants ?+

Vous les découvrez avant l'acheteur — c'est l'avantage. Vous pouvez alors choisir de corriger les problèmes avant la mise en vente, d'obtenir des soumissions d'entrepreneurs pour estimer les coûts, ou de les déclarer en toute transparence. Dans tous les cas, vous êtes en contrôle.

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