Petite ville résidentielle de la Rive-Nord de Montréal, Bois-des-Filion (~10 900 hab.) s'est développée principalement entre 1970 et 1990. Bordée par la rivière des Mille Îles, la ville présente un parc immobilier homogène de bungalows et cottages familiaux, complété par des développements résidentiels récents. Le sol argileux et le câblage en aluminium des résidences d'époque sont des particularités d'inspection.
Le parc immobilier de Bois-des-Filion s'est constitué principalement entre 1970 et 1990 — bungalows de plain-pied, cottages à un étage et demi, et semi-détachés familiaux. Quelques propriétés riveraines en bordure de la rivière des Mille Îles et des développements résidentiels récents complètent le portrait.
Bois-des-Filion repose sur des dépôts d'argile sensible et de tills glaciaires. Cette composition sensibilise les fondations au tassement différentiel et aux fissures saisonnières. La proximité de la rivière des Mille Îles ajoute une particularité pour les propriétés riveraines : nappe phréatique élevée et risque d'infiltration accru.
Les inspections que nous réalisons à Bois-des-Filion révèlent un ensemble cohérent de constats liés à l'âge du parc immobilier (1970-1990 dominant) et aux particularités géologiques du territoire.
Nous inspectons des bâtiments dans tous les secteurs de Bois-des-Filion, incluant :
Bungalows et cottages familiaux des années 1970-1990, propriétés riveraines et développements récents — Bois-des-Filion couvre un parc immobilier homogène avec des défis ciblés : sol argileux, câblage aluminium, et particularités riveraines.
Le marché immobilier de Bois-des-Filion reflète l'histoire et la géographie du territoire — bungalows et cottages familiaux 1970-1990, quelques propriétés riveraines et développements récents complètent le portrait. Les acheteurs doivent porter une attention particulière aux constats récurrents liés à l'âge du parc et aux particularités géologiques locales.
Notre inspection préachat à Bois-des-Filion couvre plus de 400 points : fondation, structure, toiture, électricité, plomberie, ventilation, isolation, fenêtres, parements et terrain. Attention particulière au câblage en aluminium (1970-1975), au sol argileux et au tassement différentiel, aux indices de réservoirs d'huile enfouis, à la vermiculite potentiellement contaminée, et aux infiltrations des sous-sols finis. Rapport livré en 24h*.
Les maisons unifamiliales de Bois-des-Filion reflètent les époques de construction de la ville — bungalows de plain-pied, cottages à un étage et demi, semi-détachés et quelques propriétés riveraines dominent. Notre inspection adapte ses points de contrôle au profil spécifique de chaque résidence.
Une inspection de maison à Bois-des-Filion dure de 3 à 4 heures sur place et inclut une visite complète de tous les niveaux accessibles, l'entre-toit, le vide sanitaire et l'extérieur. Attention particulière à la fondation, aux installations électriques, à l'évacuation des eaux et aux signes d'humidité au sous-sol. Rapport en 24h*.
Bois-des-Filion compte un parc de condos très restreint — principalement quelques projets récents de petite taille et townhouses en copropriété. Constats fréquents : qualité de construction variable, drainage des stationnements et ventilation des unités.
Notre inspection de condo à Bois-des-Filion couvre l'intérieur de l'unité (cuisine, salles de bain, fenêtres, panneau, plomberie, ventilation) ainsi que les parties communes visibles. Nous recommandons une révision détaillée de l'étude du fonds de prévoyance et du carnet d'entretien. Consultez aussi ce qu'une inspection de condo peut révéler — ou non — au Québec.
Bois-des-Filion compte un parc limité de duplex et plex locatifs, principalement dans les secteurs résidentiels établis. Construction typique 1975-1995 : fondations en blocs de béton, plomberie cuivre, électricité avec présence possible d'aluminium.
Une inspection plex et multiplex à Bois-des-Filion examine chaque logement accessible, les parties communes, la structure, la toiture, tous les systèmes mécaniques, la fondation et l'extérieur. Soumission sur mesure en 24h.
Bois-des-Filion héberge une activité commerciale concentrée le long du boulevard Adolphe-Chapleau et de quelques axes commerciaux : commerces de proximité, restaurants, services et bâtiments institutionnels. Les bâtiments commerciaux couvrent principalement la période 1975-2025.
Une inspection commerciale à Bois-des-Filion couvre la structure, l'enveloppe, la toiture (souvent membrane plate), le service électrique, les systèmes mécaniques (CVAC, plomberie, gicleurs si applicable), l'accessibilité, les signaux de conformité au code, le stationnement et le terrain. Soumission sur mesure.
Disponible 7/7. Rapport en 24h*. Service bilingue FR/EN. Expertise adaptée au parc immobilier de Bois-des-Filion.