Accueil › Services › Inspection Prévente
Pour les vendeurs

Inspection prévente à
Montréal

Vous vendez votre propriété. L'inspection prévente vous permet de connaître l'état réel de votre bâtiment avant la mise en marché — pour vendre en toute confiance et sans mauvaise surprise.

À qui s'adresse ce service

Vous vendez une propriété à
Montréal.

La plupart des vendeurs mettent leur propriété en vente sans connaître son état réel. L'inspection prévente vous donne une longueur d'avance — vous savez exactement ce que l'inspecteur de l'acheteur va trouver.

🏠
Propriétaire-vendeur
Vous vendez votre maison ou votre condo. Vous voulez savoir ce qui doit être corrigé avant la mise en marché, éviter les surprises pendant la transaction, et rassurer les acheteurs potentiels.
📊
Vendeur d'immeuble à revenus
Vous vendez un duplex, un triplex ou un immeuble multilogement. Vous voulez documenter l'état de chaque unité et des systèmes partagés pour faciliter la vente.
⚖️
Vente dans un contexte particulier
Succession, séparation, relocalisation ou vente rapide. Vous avez besoin d'un portrait clair de l'état du bâtiment pour prendre les bonnes décisions dans un délai serré.
Pourquoi une inspection prévente

Vendez en toute
confiance.

L'inspection prévente est un outil stratégique sur le marché montréalais. En connaissant l'état réel de votre propriété avant de la mettre en vente, vous contrôlez le processus — pas de surprises, pas de délais, pas de renégociations de dernière minute.

🔍
Éliminez les surprises avant la mise en marché
L'inspection identifie les problèmes avant que l'acheteur ne les découvre. Vous pouvez corriger les déficiences à votre rythme, prioriser les réparations qui comptent, et mettre votre propriété en vente dans les meilleures conditions.
📋
Remplissez votre obligation de divulgation
Au Québec, le vendeur a l'obligation légale de déclarer les vices connus. Le rapport prévente documente l'état de votre propriété au moment de la vente et vous aide à remplir cette obligation en toute transparence.
🛡
Rassurez les acheteurs potentiels
Un rapport d'inspection prévente démontre que vous n'avez rien à cacher. Les acheteurs confiants font des offres plus rapidement et avec moins de conditions. Votre courtier peut utiliser le rapport comme outil de mise en marché.
Ce que nous inspectons

Le même regard rigoureux
qu'un acheteur exigeant.

Notre inspection prévente couvre les mêmes éléments qu'une inspection préachat. Vous saurez exactement ce que l'inspecteur de l'acheteur va trouver, sans surprises.

✓ Fondation et structure — Fissures, infiltrations, tassement, état des murs de fondation et dalles de béton
✓ Toiture et revêtement — Durée de vie restante, état des bardeaux, solins, fascias, gouttières, revêtement extérieur
✓ Plomberie — Tuyauterie, pression d'eau, chauffe-eau, drains, robinetterie, signes de fuites
✓ Électricité — Panneau électrique, câblage, prises, mises à la terre, conformité au code
✓ Isolation et ventilation — Efficacité énergétique, entretoit, pare-vapeur, échangeur d'air
✓ Chauffage et climatisation — Fournaise, thermopompe, plinthes, âge et état des équipements
✓ Portes et fenêtres — Étanchéité, condensation, état des cadres, quincaillerie, efficacité énergétique
✓ Sous-sol — Humidité, signes de moisissure, drainage, pompe de puisard, fissures
✓ Extérieur et terrain — Pente du terrain, drainage, balcons, escaliers, entrée de garage
✓ Caméra thermique FLIR — Détection d'infiltrations d'eau cachées, ponts thermiques, anomalies invisibles à l'oeil nu
Notre processus

4 étapes vers une
vente réussie.

1
Réservation
Appelez-nous ou réservez en ligne. Découvrez comment préparer votre inspection prévente. Planifiez l'inspection 2 à 4 semaines avant la mise en vente pour avoir le temps de corriger les problèmes.
2
Inspection
Inspection complète de 2 à 4 heures. Nous vous accompagnons pour vous expliquer chaque constat et son impact sur la vente.
3
Rapport et recommandations
Rapport détaillé, généralement en moins de 24h*.* Chaque constat est documenté avec photos et recommandations pour vous aider à prioriser les correctifs avant la mise en vente. *Selon la complexité de l'inspection.
4
Mise en vente en confiance
Vous connaissez l'état réel de votre propriété. Vous pouvez mettre en vente en toute transparence, avec un rapport complet que votre courtier peut présenter aux acheteurs potentiels.
Tarification transparente

Nos tarifs
d'inspection prévente.

Tarifs clairs, sans surprise. Le prix inclut l'inspection complète, le rapport détaillé avec photos, une vérification thermique de base au FLIR (selon conditions), et nos recommandations pour maximiser la valeur de votre propriété.

🏠
Maison unifamiliale
Inspection prévente complète de votre maison, incluant tous les systèmes majeurs et un rapport orienté vers la vente.
À partir de 750 $+tx
🏢
Condo
Inspection prévente de votre unité de condo, incluant les parties exclusives et une évaluation visuelle des éléments communs.
À partir de 550 $+tx
🏗
Multiplex / immeuble à revenus
Inspection prévente de votre duplex, triplex ou immeuble multilogement. Soumission sur mesure selon le nombre d'unités.
Sur mesure

Pour les immeubles de 6 logements et plus, consultez notre inspection commerciale.

Ce qui nous distingue

Pourquoi choisir
Inspecteur Élite.

✦ Certifié InterNACHI · Réseau IBC — Formation continue et standards reconnus à l'échelle internationale.
✦ Caméra thermique FLIR (vérification de base, selon conditions) — Détection d'infiltrations d'eau cachées, de ponts thermiques et d'anomalies invisibles — pour que vous sachiez tout avant l'acheteur. Thermographie avancée disponible en service complémentaire à partir de 350 $+tx.
✦ Rapport détaillé, généralement en moins de 24h* — Clair, avec photos et recommandations. Idéal comme outil de mise en marché pour votre courtier. *Selon la complexité de l'inspection.
✦ Disponible 7 jours sur 7 — Nous nous adaptons à votre calendrier de vente — incluant les fins de semaine.
✦ Des milliers d'inspections dans le Grand Montréal — Maisons centenaires du Plateau, condos de Griffintown, plex de Rosemont, bungalows de Laval — nous connaissons le parc immobilier d'ici.
✦ Service offert en français et en anglais — Inspection et rapport dans la langue de votre choix.
FAQ

Pour approfondir : consultez nos guides fissures de fondation, infiltration d'eau et toits plats.

Questions fréquentes sur
l'inspection prévente.

Tout ce que vous devez savoir avant de réserver votre inspection prévente à Montréal.

Pourquoi faire une inspection avant de vendre ma propriété ?+
L'inspection prévente vous permet d'identifier les problèmes avant que l'acheteur ne les découvre. Vous pouvez corriger les déficiences à votre rythme, éviter les renégociations de dernière minute, justifier votre prix demandé et inspirer confiance aux acheteurs potentiels.
L'inspection prévente remplace-t-elle l'inspection de l'acheteur ?+
Non. L'acheteur conserve le droit de faire sa propre inspection préachat. Cependant, votre rapport prévente démontre votre transparence en tant que vendeur, réduit les chances de négociation à la baisse et peut accélérer considérablement le processus de vente.
Combien coûte une inspection prévente à Montréal ?+
Nos inspections prévente débutent à 550 $+tx pour les condos et 750 $+tx pour les maisons. Le tarif varie selon la taille, l'âge et la complexité du bâtiment. Contactez-nous pour une soumission précise adaptée à votre propriété.
Dois-je divulguer les résultats aux acheteurs ?+
Au Québec, le vendeur a l'obligation légale de divulguer les vices connus de sa propriété. Le rapport prévente vous aide à remplir cette obligation en identifiant clairement les éléments à déclarer. Votre courtier immobilier peut vous conseiller sur la meilleure façon de présenter les résultats.
Quand devrais-je faire l'inspection par rapport à la mise en vente ?+
Idéalement, faites l'inspection 2 à 4 semaines avant la mise en vente. Cela vous laisse le temps de corriger les problèmes identifiés, d'obtenir des soumissions d'entrepreneurs si nécessaire, et de préparer la documentation pour les acheteurs potentiels.
Pourquoi les prix d'inspection prévente varient-ils ?+
Le prix dépend de la taille de la propriété, de son âge et de sa complexité. L'inspection inclut une vérification thermique de base au FLIR (selon les conditions; thermographie avancée disponible en service complémentaire à partir de 350 $+tx) et un rapport complet avec photos et recommandations pour chaque constat. Pour les immeubles multilogements, le tarif est établi selon le nombre d'unités.
Mon courtier peut-il utiliser le rapport comme outil de vente ?+
Oui. Le rapport prévente est un document professionnel que votre courtier peut présenter aux acheteurs potentiels et à leurs courtiers. Il démontre votre transparence en tant que vendeur et donne confiance aux acheteurs dans l'état de la propriété.
Que se passe-t-il si l'inspection révèle des problèmes importants ?+
Vous les découvrez avant l'acheteur — c'est l'avantage. Vous pouvez alors choisir de corriger les problèmes avant la mise en vente, d'obtenir des soumissions d'entrepreneurs pour estimer les coûts, ou de les déclarer en toute transparence. Dans tous les cas, vous êtes en contrôle.
Inspection prévente — qui en bénéficie et qui paie?+
L'inspection prévente est commandée et payée par le vendeur avant de mettre la propriété en marché. Elle bénéficie au vendeur (et indirectement à l'acheteur). Bénéfices vendeur : (1) connaître l'état réel de sa propriété, (2) corriger ou divulguer les défauts en amont, (3) éviter les surprises pendant les négociations, (4) faciliter une vente plus rapide à prix plus stable, (5) renforcer la crédibilité de la divulgation au vendeur. Bénéfices acheteur : transparence accrue, confiance, moins de risque de litige post-vente.
L'inspection prévente entraîne-t-elle une obligation de divulgation?+
Au Québec, le vendeur a l'obligation légale de divulguer les défauts qu'il connaît (Code civil art. 1726-1729). Si l'inspection prévente révèle des défauts, le vendeur doit les divulguer dans la déclaration du vendeur (formulaire DV de l'OACIQ). Ne pas divulguer un défaut connu peut entraîner une action en vice caché de l'acheteur. Stratégie : corriger les défauts avant la mise en marché OU les divulguer et ajuster le prix. Notre rapport donne au vendeur l'information nécessaire pour cette décision.
Inspection prévente vs préachat — c'est la même chose?+
Le service technique est identique — mêmes 400+ points vérifiés, même rapport détaillé. La différence est le client et le contexte juridique : la préachat est commandée par l'acheteur après une promesse d'achat acceptée (protection de l'acheteur, levée de condition); la prévente est commandée par le vendeur avant la mise en marché (protection du vendeur, planification stratégique). Plusieurs propriétés sont inspectées deux fois — une fois en prévente, une fois en préachat — par des inspecteurs différents.
Quels défauts l'inspection prévente permet-elle de corriger avant la mise en marché?+
Selon les constats, le vendeur peut corriger avant mise en marché : fuites et infiltrations (réparation drain, étanchéité), électricité non conforme (mises à la terre, panneau), finition (peinture, planchers, joints), plomberie (robinets, drains), fenêtres et portes (joints d'étanchéité, ajustements), terrain et drainage (regrade, gouttières). Pour les défauts majeurs non rentables à corriger (fondation, toiture complète), le vendeur peut choisir de divulguer et ajuster le prix. L'inspection prévente donne au vendeur le choix éclairé.
Une inspection prévente protège-t-elle le vendeur contre une action en vice caché?+
Partiellement. L'inspection prévente démontre la bonne foi du vendeur en cas de litige : il a fait inspecter, divulgué les défauts connus. Cela renforce sa défense mais ne l'élimine pas. Un vice caché par définition est découvert après la vente et n'était pas apparent même à un acheteur prudent. Si un vice se manifeste plus tard, l'inspection prévente prouve que le vendeur a agi en bonne foi mais ne le rend pas immunisé. Pour les situations à risque légal accru, une expertise vice caché préventive peut être pertinente.
Nos autres services

Services
connexes.

🏠
Inspection préachat
Inspection complète pour les acheteurs à Montréal.
🏢
Inspection de condo
Inspection spécialisée pour les unités de condo.
🏗
Inspection multiplex
Duplex, triplex et immeubles multilogements.
Exemple sur demande

À quoi ressemble
votre rapport ?

Chaque inspection est livrée sous forme de rapport PDF clair, illustré de photos et de recommandations classées par priorité. Demandez un exemple représentatif pour évaluer le format avant de réserver.

Demander un exemple de rapport
Réservez maintenant

Vous mettez en vente bientôt.
Inspectez maintenant.

Disponible 7 jours sur 7. Rapport détaillé, généralement en moins de 24h*. Certifié InterNACHI · Réseau IBC.

📞 (514) 802-7215 Réserver mon inspection →
✦ 5★ Google ✦ Des milliers d'inspections réalisées ✦ Certifié et assuré ✦ Rapport détaillé en moins de 24h
📞 Appeler 💬 Texto Réserver