Accueil › Services › Inspection de Maison
Maison unifamiliale

Inspection de maison à
Montréal

Quand vous achetez une maison, vous achetez tout : la fondation, la toiture, le terrain, les systèmes. Notre inspection vérifie chaque composante accessible pour que vous sachiez exactement dans quoi vous vous engagez.

À qui s'adresse ce service

Vous achetez une maison à
Montréal.

Contrairement à un condo, une maison vous rend responsable de tout le bâtiment — de la fondation jusqu'à la toiture, incluant le terrain, le drainage et tous les systèmes mécaniques.

🏠
Premier acheteur
Vous achetez votre première maison. Vous voulez comprendre l'état réel du bâtiment, savoir ce qui fonctionne bien, et identifier ce qui demandera de l'entretien ou des travaux.
👨‍👩‍👧‍👦
Famille qui déménage
Vous changez de maison ou de quartier. Vous voulez acheter en toute confiance, planifier vos prochaines années et éviter les mauvaises surprises après la signature.
🔄
Acheteur de maison plus ancienne
Vous regardez une maison des années 50, 60 ou 70. Fondation, plomberie, électricité, isolation — vous voulez savoir ce qui a été mis à jour et ce qui reste d'origine.
Pourquoi inspecter une maison

Vous êtes responsable de
tout le bâtiment.

Contrairement à un condo où le syndicat gère les parties communes, une maison vous rend seul responsable de chaque composante. La fondation, la toiture, le drain français, le panneau électrique, le chauffe-eau — tout est à votre charge. L'inspection vous donne un portrait complet avant que vous preniez cette responsabilité.

🏗
L'enveloppe du bâtiment
Fondation, toiture, revêtement extérieur, fenêtres, portes — l'enveloppe protège la maison contre les éléments. Toute déficience ici peut mener à des infiltrations, des pertes de chaleur et des dommages structuraux.
⚙️
Les systèmes mécaniques
Plomberie, électricité, chauffage, ventilation, chauffe-eau — ces systèmes ont une durée de vie limitée. Connaître leur âge et leur état vous permet de planifier les remplacements et d'éviter les urgences.
🌧️
Le terrain et le drainage
La pente du terrain, le drain français, la pompe de puisard, l'entrée de garage — le drainage est l'un des enjeux les plus importants pour une maison au Québec. Un mauvais drainage cause des infiltrations d'eau au sous-sol et fragilise la fondation.
Ce que tout acheteur de maison devrait savoir

Les réalités du parc immobilier
montréalais.

Le Grand Montréal compte des maisons de toutes les époques — des cottages centenaires aux constructions récentes. Chaque génération de bâtiment a ses propres enjeux.

Les fondations Les maisons plus anciennes à Montréal peuvent avoir des fondations en moellons (pierre) ou en blocs de béton. Les maisons d'après-guerre ont généralement du béton coulé, mais les fissures de retrait et les infiltrations sont fréquentes. Le gel-dégel québécois met les fondations à rude épreuve — c'est l'un des éléments les plus importants de l'inspection.
Les panneaux électriques Certaines maisons ont encore des panneaux à fusibles, du câblage en aluminium, ou des panneaux Federal Pioneer ou Sylvania qui ne sont plus fabriqués. Ces situations ne sont pas nécessairement dangereuses, mais elles méritent d'être identifiées et évaluées. Le remplacement d'un panneau électrique coûte entre 2 000 $ et 5 000 $.
La plomberie Les maisons construites avant les années 1970 peuvent encore avoir de la tuyauterie en fonte (drainage) ou en acier galvanisé (alimentation). Ces matériaux se corrodent avec le temps, réduisent le débit d'eau et finissent par fuir. Le remplacement complet de la plomberie est un projet majeur — mieux vaut le savoir avant d'acheter.
La toiture Les bardeaux d'asphalte durent entre 15 et 25 ans selon la qualité et l'exposition. Les toits plats (courants à Montréal) ont une membrane qui doit être remplacée périodiquement. Une toiture en fin de vie est l'un des postes de dépenses les plus importants — entre 8 000 $ et 20 000 $ selon la superficie.
L'isolation et la ventilation Beaucoup de maisons à Montréal sont sous-isolées selon les normes actuelles. L'entretoit est souvent le premier endroit où les problèmes apparaissent : condensation excessive, ventilation insuffisante, formation de barrages de glace en hiver. Ces problèmes accélèrent la détérioration de la toiture et de la charpente.
Le sous-sol et le drainage L'infiltration d'eau au sous-sol est l'un des problèmes les plus fréquents dans les maisons au Québec. Le drain français a une durée de vie de 25 à 40 ans. La pente du terrain, l'état des gouttières, et la présence d'une pompe de puisard fonctionnelle sont tous des facteurs que nous vérifions attentivement.
Ce que nous inspectons

Plus de 400 points
vérifiés.

Notre inspection de maison couvre l'ensemble du bâtiment — de la fondation jusqu'à la toiture, incluant le terrain et tous les systèmes mécaniques.

✓ Fondation et structure — Fissures, infiltrations, tassement, capacité portante, état du solage
✓ Toiture et revêtement — Bardeaux, membrane, solins, fascias, gouttières, revêtement extérieur, cheminée
✓ Plomberie complète — Tuyauterie d'alimentation et d'évacuation, pression d'eau, chauffe-eau, robinetterie, drains
✓ Électricité — Panneau électrique, câblage, prises, mises à la terre, type de filage, conformité
✓ Isolation et ventilation — Entretoit, pare-vapeur, ventilation mécanique, efficacité énergétique
✓ Chauffage et climatisation — Fournaise, thermopompe, plinthes, cheminée, système central, âge des équipements
✓ Portes et fenêtres — Étanchéité, état des cadres, quincaillerie, condensation, porte-patio
✓ Sous-sol et vide sanitaire — Humidité, signes d'infiltration, drainage, pompe de puisard, état du plancher
✓ Extérieur et terrain — Pente du terrain, drainage, entrée de garage, balcons, escaliers, clôtures, cabanon
✓ Caméra thermique FLIR — Détection d'infiltrations d'eau, ponts thermiques, déficiences d'isolation, anomalies cachées
Notre processus

4 étapes simples
vers la tranquillité d'esprit.

1
Réservation
Appelez-nous ou réservez en ligne. Nous confirmons votre rendez-vous en moins de 2 heures.
2
Inspection
Inspection complète de 2 à 4 heures sur place. Votre présence est encouragée pour poser vos questions en temps réel.
3
Rapport
Rapport détaillé avec photos et recommandations, généralement livré en moins de 24h par courriel.
4
Suivi
Nous restons disponibles après l'inspection pour répondre à vos questions sur le rapport et les priorités.
Tarification transparente

Nos tarifs
d'inspection de maison.

Tarifs clairs, sans surprise. Le prix inclut l'inspection complète, le rapport détaillé avec photos, la caméra thermique FLIR, et le suivi post-inspection.

🏠
Maison unifamiliale
Bungalow, cottage, split-level — inspection complète incluant fondation, toiture, terrain, et tous les systèmes mécaniques.
À partir de 650 $+tx
🏡
Maison de grande superficie
Pour les propriétés de grande taille, les maisons avec annexe, garage intégré, sous-sol aménagé complet ou piscine. Soumission adaptée.
Sur mesure
🌡️
Maison + imagerie thermique avancée
Combinez l'inspection avec une analyse thermique approfondie pour détecter les infiltrations, les ponts thermiques et les défauts d'isolation sur l'ensemble du bâtiment.
Sur mesure
Ce qui nous distingue

Pourquoi choisir
Inspecteur Élite.

✦ Certifié InterNACHI & IBC — Formation continue et standards reconnus à l'échelle internationale.
✦ Caméra thermique FLIR incluse — Détection d'infiltrations d'eau, de ponts thermiques et d'anomalies invisibles à l'œil nu. Incluse dans chaque inspection.
✦ Rapport détaillé, généralement en moins de 24h* — Clair, avec photos et recommandations concrètes. Conçu pour servir de guide d'entretien de votre maison. *Selon la complexité de l'inspection.
✦ Disponible 7 jours sur 7 — Nous nous adaptons à votre horaire et à vos délais — incluant les fins de semaine.
✦ Des milliers d'inspections dans le Grand Montréal — Bungalows de Laval, cottages d'Ahuntsic, maisons centenaires du Plateau, split-levels de la Rive-Sud — nous connaissons les maisons d'ici.
✦ Service offert en français, en anglais et en italien — Inspection et rapport dans la langue de votre choix.
FAQ

Questions fréquentes sur
l'inspection de maison.

Tout ce que vous devez savoir avant de réserver votre inspection de maison à Montréal.

Combien coûte une inspection de maison à Montréal ?+
Nos inspections de maison unifamiliale débutent à 650 $+tx. Le prix varie selon la superficie, l'âge et la complexité du bâtiment. Les maisons plus grandes ou plus anciennes nécessitent plus de temps sur place.
Combien de temps dure une inspection de maison ?+
Une inspection de maison dure généralement entre 2 et 4 heures, selon la taille et l'âge du bâtiment. Nous prenons le temps nécessaire pour tout vérifier — une maison plus ancienne ou plus grande demande naturellement plus de temps.
Quels sont les problèmes les plus fréquents dans les maisons à Montréal ?+
Les problèmes courants incluent les fissures de fondation, les infiltrations d'eau au sous-sol, les toitures en fin de vie, les panneaux électriques désuets (fusibles, Federal Pioneer), la plomberie en fonte ou galvanisée vieillissante, les problèmes de drainage du terrain, et l'isolation insuffisante dans les entretoits.
L'inspection couvre-t-elle aussi l'extérieur et le terrain ?+
Oui. C'est l'une des grandes différences avec un condo. L'inspection de maison inclut la toiture, le revêtement extérieur, la fondation visible, la pente du terrain, le drainage, l'entrée de garage, les balcons, escaliers extérieurs et clôtures. Le terrain et le drainage sont des éléments critiques pour une maison au Québec.
Pourquoi les prix d'inspection varient-ils autant ?+
La différence de prix reflète la profondeur du travail. Une inspection complète de maison prend de 2 à 4 heures sur place, couvre plus de 400 points, inclut l'imagerie thermique FLIR, et produit un rapport détaillé avec photos et recommandations. Le prix dépend aussi de l'expérience de l'inspecteur, de ses certifications, et de la qualité de l'équipement utilisé.
Que m'apporte concrètement le rapport après l'inspection ?+
Le rapport documente chaque constat avec photos, niveau de priorité et recommandations. Il vous permet de comprendre l'état réel de la maison, d'identifier les travaux à prévoir à court et moyen terme, et de planifier l'entretien de votre propriété. C'est un outil de référence que vous conserverez bien après l'achat.
La maison que je veux acheter a plus de 50 ans. Est-ce un problème ?+
Non, mais ça change ce qu'on cherche. Les maisons plus anciennes ont des enjeux spécifiques : fondation en moellons ou en blocs, plomberie en fonte ou galvanisée, câblage aluminium ou à boutons, isolation insuffisante, entretoit mal ventilé. L'inspection est encore plus importante pour ces bâtiments — elle vous aide à comprendre ce qui a été mis à jour et ce qui reste d'origine.
Que se passe-t-il si l'inspecteur découvre un problème majeur ?+
C'est exactement pour ça que vous faites inspecter. Si un problème majeur est identifié — fissure structurale, infiltration active, panneau électrique non conforme, toiture en fin de vie — vous le saurez avant de vous engager. Vous pourrez évaluer la situation, comprendre les travaux nécessaires, et décider de la suite en toute connaissance de cause.
Nos autres services

Services
connexes.

🏢
Inspection de condo
Inspection spécialisée pour les unités de condo à Montréal.
🏗
Inspection multiplex
Duplex, triplex et immeubles multilogements.
🌡️
Imagerie thermique FLIR
Détection d'infiltrations, ponts thermiques et anomalies invisibles à l'œil nu.
Réservez maintenant

Votre offre a une date limite.
Votre inspection aussi.

Disponible 7 jours sur 7. Rapport détaillé, généralement en moins de 24h. Certifié InterNACHI & IBC.

📞 (514) 802-7215 Réserver mon inspection →
✦ Des milliers d'inspections réalisées ✦ Certifié et assuré ✦ Rapport détaillé en moins de 24h
📞 Appeler 💬 Texto Réserver