Inspectez-vous les vieux bâtiments à Montréal ?

Oui. Nous avons une expertise particulière avec les bâtiments centenaires de Montréal — triplex d'avant-guerre, maisons victoriennes, et immeubles patrimoniaux. Notre connaissance du parc immobilier montréalais nous permet d'identifier rapidement les problèmes typiques de chaque époque.

Inspecteur en bâtiment à Montréal

Profil immobilier

Montréal : un patrimoine bâti
riche et complexe.

Montréal est une île construite sur un socle de calcaire recouvert d'argile marine post-glaciaire (mer de Champlain). Ce sol argileux, caractéristique de la plaine du Saint-Laurent, est l'une des causes principales de fissures de fondation, de tassement différentiel et d'infiltrations d'eau au sous-sol dans les bâtiments montréalais. C'est pourquoi une inspection préachat rigoureuse est essentielle avant tout achat à Montréal.

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Sol argileux sur calcaire

L'argile marine de la mer de Champlain se contracte et se dilate au gré des saisons, provoquant des mouvements de terrain qui fissurent les fondations. Le gel-dégel montréalais amplifie ce phénomène.

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Nappe phréatique variable

La proximité du fleuve Saint-Laurent et des rivières crée des nappes phréatiques élevées dans certains secteurs. Les sous-sols des bâtiments anciens sont particulièrement vulnérables aux infiltrations saisonnières.

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Parc immobilier centenaire

Plus de 40 % des bâtiments résidentiels de Montréal ont été construits avant 1960. Plomberie en fonte ou en plomb, câblage knob-and-tube, amiante dans le vermiculite — incluant les problèmes de drains en fonte dans les bâtiments d'avant 1970 — les défis sont nombreux et prévisibles. Que vous achetiez une maison ou un condo à Montréal, une inspection approfondie est incontournable.

Constats fréquents

Ce que nos inspecteurs trouvent
à Montréal.

Après Des milliers d'inspections dans la métropole, nous avons identifié des problèmes récurrents propres aux bâtiments montréalais. Consultez notre guide gratuit pour acheteurs pour bien vous préparer. Voici ce que nous surveillons de près.

✓ Fissures de fondation — Tassement différentiel causé par le sol argileux, cycles de gel-dégel, racines d'arbres matures. Plusieurs bâtiments centenaires reposent encore sur des fondations en pierre

✓ Plomberie vieillissante — Tuyaux en fonte, plomb ou galvanisé dans les bâtiments d'avant 1970. Risques de fuites, de contamination et de pression insuffisante

✓ Câblage électrique obsolète — Knob-and-tube dans les maisons d'avant 1945, panneaux Federal Pioneer ou Sylvania, circuits surchargés dans les triplex convertis. Ces déficiences peuvent constituer un vice caché si elles ne sont pas divulguées

✓ Amiante et vermiculite — Isolant vermiculite (souvent contaminé à l'amiante) dans les entre-toits des maisons construites entre 1920 et 1990

✓ Infiltrations d'eau au sous-sol — Drain français vieillissant ou absent, ocre ferreux, mauvaise pente de terrain, joints de fondation détériorés. Découvrez le lien entre humidité, moisissure et ventilation

✓ Toitures plates déficientes — Membrane multicouche vieillissante, drainage insuffisant, accumulation de neige, ponts thermiques causant des barrages de glace. La thermographie infrarouge révèle les pertes de chaleur invisibles à l'œil nu. Les problèmes de toits plats dans les duplex et triplex sont parmi nos constats les plus fréquents

✓ Moisissure au sous-sol — Ventilation inadéquate, humidité chronique, matériaux organiques en contact avec le béton. Notre inspection moisissure et qualité de l'air permet d'identifier la source et l'étendue du problème

✓ Maçonnerie détériorée — Joints de mortier effrités, briques éclatées par le gel, linteaux rouillés au-dessus des fenêtres

Arrondissements

Nos inspections par
quartier.

Chaque arrondissement de Montréal a ses particularités. Découvrez les enjeux d'inspection propres à votre quartier.

Plateau-Mont-Royal

Triplex iconiques d'avant-guerre, escaliers extérieurs en fer forgé, plomberie centenaire. Le quartier emblématique de Montréal.

Inspection au Plateau →

Verdun

En pleine gentrification. Maisons ouvrières des années 1920-1950, condos neufs en bord de fleuve, risques d'infiltration près des berges.

Inspection à Verdun →

Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

Bâtiments des années 1940-1960, forte densité résidentielle. Plomberie vieillissante, isolation insuffisante, sous-sols humides.

Inspection à Villeray →

Côte-des-Neiges–NDG

Le plus grand arrondissement. Maisons de pierre d'avant-guerre, immeubles locatifs des années 1960, enjeux de fondation en terrain incliné.

Inspection à CDN–NDG →

Rosemont–La Petite-Patrie

Quartier familial avec duplex et triplex des années 1920-1940. Toitures plates, vermiculite dans les entre-toits, drains français à remplacer.

Inspection à Rosemont →

Westmount

Propriétés de prestige, maisons victoriennes et edwardiennes centenaires. Systèmes mécaniques complexes, fondations en pierre.

Inspection à Westmount →

Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

Quartier ouvrier historique avec maisons shoebox, multiplex et développements récents. Sol argileux, enjeux de drainage.

Inspection à Mercier–Hochelaga →

LaSalle

Grand secteur résidentiel le long du fleuve. Bungalows des années 1960-70, risques liés à la proximité des rapides de Lachine.

Inspection à LaSalle →

Outremont

Quartier aisé avec maisons patrimoniales, ruelles verdoyantes. Bâtiments centenaires nécessitant une expertise pointue.

Inspection à Outremont →

Ahuntsic-Cartierville

Vaste arrondissement résidentiel. Bungalows des années 1950-70, proximité de la rivière des Prairies, zones inondables à surveiller.

Inspection à Ahuntsic-Cartierville →

Le Sud-Ouest

Saint-Henri, Pointe-Saint-Charles, Griffintown. Anciennes usines converties en lofts, maisons ouvrières, développement immobilier rapide.

Inspection dans Le Sud-Ouest →

Saint-Laurent

Mixte résidentiel et industriel. Bungalows des années 1960, condos récents, parc industriel avec bâtiments commerciaux à inspecter.

Inspection à Saint-Laurent →

Nos services à Montréal

Inspections disponibles
dans votre quartier.

🏠

Inspection préachat

Inspection préachat à Montréal pour maison, condo et immeuble. À partir de 550 $+tx.

🏡

Inspection de maison

Inspection complète de maison unifamiliale à Montréal. À partir de 750 $+tx.

🏢

Inspection de condo

Service d'inspection de condo adapté aux copropriétés montréalaises. À partir de 550 $+tx.

🏗

Inspection multiplex

Inspection de duplex, triplex et immeubles à revenus. Soumission sur mesure.

🏛

Inspection commerciale

Inspection de bâtiments commerciaux et industriels à Montréal. Soumission sur mesure.

📋

Inspection prévente

Inspection prévente pour vendeurs à Montréal. À partir de 550 $+tx.

🔬

Moisissure et qualité de l'air

Tests de moisissures et analyse de la qualité de l'air intérieur.

Votre courtier cherche un inspecteur de confiance? Découvrez notre programme courtiers.

FAQ

Questions fréquentes —
Montréal.

Tout ce que vous devez savoir sur l'inspection de bâtiment à Montréal.

Combien coûte une inspection de maison à Montréal ?+

Pour une maison unifamiliale à Montréal, nos tarifs débutent à 750 $+tx. Pour un condo, à partir de 550 $+tx. Le prix varie selon la taille, l'âge et la complexité du bâtiment. Consultez notre guide des tarifs ou contactez-nous pour une soumission précise adaptée à votre propriété.

Quels quartiers de Montréal desservez-vous ?+

Nous desservons tous les arrondissements de Montréal, incluant le Plateau-Mont-Royal, Verdun, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Rosemont–La Petite-Patrie, Côte-des-Neiges–NDG, Westmount, Outremont, Ahuntsic-Cartierville, LaSalle, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Le Sud-Ouest et Saint-Laurent.

Quels problèmes sont les plus courants dans les bâtiments montréalais ?+

Les constats les plus fréquents à Montréal incluent les fissures de fondation causées par le sol argileux, la plomberie en fonte ou en plomb dans les bâtiments d'avant 1970, l'amiante dans le vermiculite, le câblage électrique obsolète (knob-and-tube), les infiltrations d'eau au sous-sol liées aux drains français vieillissants, et les toitures plates en fin de vie utile.

Inspectez-vous les vieux bâtiments centenaires à Montréal ?+

Absolument. Nous avons une expertise particulière avec les bâtiments centenaires de Montréal. Triplex d'avant-guerre, maisons victoriennes, immeubles patrimoniaux — notre connaissance du parc immobilier montréalais nous permet d'identifier rapidement les problèmes typiques de chaque époque de construction.

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