Inspection des parties communes

À qui s'adresse ce service

Un outil concret pour
votre syndicat.

Les syndicats de copropriété font face à des décisions importantes concernant l'entretien, la planification des travaux et la gestion du bâtiment. Une inspection visuelle indépendante vous donne l'information terrain nécessaire pour prioriser et agir.

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Syndicats de copropriété

Vous gérez un immeuble en copropriété et avez besoin d'un portrait objectif de l'état des parties communes pour planifier les interventions à venir.

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Gestionnaires immobiliers

Vous administrez des immeubles pour le compte de syndicats. Un relevé d'état indépendant appuie vos recommandations et facilite la prise de décision du conseil.

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Administrateurs et membres du CA

Vous siégez au conseil d'administration et souhaitez disposer d'un rapport factuel pour orienter les priorités d'entretien et justifier les décisions auprès des copropriétaires.

Ce que nous inspectons

Un relevé complet des
composantes communes.

Notre inspection couvre les éléments communs visibles et accessibles du bâtiment. L'objectif est de documenter l'état actuel, identifier les déficiences apparentes et fournir un relevé structuré pouvant servir de base à la planification.

✓ Corridors et halls d'entrée — État des revêtements, éclairage, signalisation, portes coupe-feu, systèmes d'accès

✓ Cages d'escalier — Structure, rampes, marches, éclairage d'urgence, conformité visuelle

✓ Toiture — Revêtement, solins, drains, équipements mécaniques en toiture, signes de vieillissement

✓ Fondations — Fissures visibles, infiltration d'eau, efflorescence, état du drainage périphérique

✓ Façades et revêtements extérieurs — Maçonnerie, joints, revêtements, signes de mouvement ou de détérioration

✓ Balcons et terrasses communes — Structure, garde-corps, revêtements, pentes d'écoulement

✓ Stationnement et garage — Structure du béton, fissures, infiltration, ventilation, éclairage

✓ Locaux mécaniques — Chaufferie, salle électrique, systèmes de ventilation centralisés, chauffe-eau communs

✓ Éléments extérieurs — Aménagement, drainage de surface, trottoirs, murs de soutènement, éclairage

✓ Fenestration commune — État des fenêtres, cadres et scellants dans les aires communes

Ce que vous recevez

Un rapport informatif
clair et structuré.

À l'issue de l'inspection, vous recevez un rapport détaillé documentant l'ensemble des constats visuels. Ce document sert de référence pour la planification et peut appuyer les démarches du syndicat.

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Documentation photographique

Chaque constat est accompagné de photos claires identifiant l'emplacement, la nature de la déficience et son état apparent.

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Relevé d'état structuré

Les observations sont organisées par composante et par zone, avec indication du niveau de priorité apparent pour faciliter la lecture et la planification.

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Synthèse des priorités

Une vue d'ensemble des constats les plus significatifs, permettant au syndicat de cibler les interventions à considérer en priorité.

Contexte réglementaire

Comment ce service s'inscrit dans
vos démarches.

Nous réalisons l'inspection visuelle des parties communes afin de fournir au syndicat un portrait clair de l'état observable du bâtiment. Ce relevé d'état et ce rapport informatif peuvent soutenir la planification, la priorisation des interventions et, lorsque requis, les démarches entourant les livrables officiels confiés à un professionnel admissible.

Notre service ne remplace pas le carnet d'entretien ni l'étude du fonds de prévoyance exigés, lorsque applicables. Il s'agit d'une inspection visuelle et d'un relevé d'état pouvant appuyer la planification du syndicat et, lorsque requis, le travail du professionnel admissible.

Notre approche

Simple, structuré,
sans surprise.

1

Prise de contact

Vous nous décrivez le bâtiment, le nombre d'unités et les préoccupations du syndicat. Nous établissons la portée de l'inspection ensemble.

2

Inspection sur place

Notre inspecteur certifié effectue un relevé visuel complet des parties communes accessibles, documente chaque constat et prend des photos détaillées.

3

Rapport informatif

Vous recevez un rapport structuré avec constats visuels, documentation photographique et synthèse des priorités observées.

4

Suivi et accompagnement

Nous restons disponibles pour clarifier les constats, répondre à vos questions et, au besoin, orienter vos prochaines démarches.

Ce qui nous distingue

Pourquoi choisir
Inspecteur Élite.

✦ Certifié InterNACHI — Formation continue, standards rigoureux, éthique professionnelle.

✦ Assuré par Intact — Couverture d'assurance responsabilité professionnelle complète.

✦ Expérience en copropriété — Des milliers d'inspections réalisées, dont de nombreuses en contexte de copropriété et multilogement.

✦ Rapport détaillé et visuel — Documentation photographique complète, constats structurés, synthèse des priorités.

✦ Disponibilité — Service offert 7 jours sur 7, incluant les fins de semaine.

✦ Approche professionnelle — Communication claire, ponctualité, respect des lieux et des résidents.

FAQ

Questions fréquentes sur
l'inspection des parties communes.

Tout ce que vous devez savoir avant de mandater une inspection des parties communes de votre copropriété.

En quoi consiste l'inspection des parties communes?+

Il s'agit d'une inspection visuelle des composantes communes du bâtiment — corridors, entrées, toiture, fondations, façades, stationnement, mécanique commune et éléments extérieurs. Nous documentons l'état visible, relevons les déficiences apparentes et produisons un rapport informatif avec photos.

À qui s'adresse ce service?+

Aux syndicats de copropriété, aux gestionnaires immobiliers et aux administrateurs responsables de la planification de l'entretien et des travaux sur les parties communes.

Est-ce que ce service remplace le carnet d'entretien ou l'étude du fonds de prévoyance?+

Non. Il s'agit d'une inspection visuelle et d'un rapport informatif sur l'état apparent des parties communes. Ce service peut appuyer les démarches du syndicat et, lorsque requis, le travail du professionnel admissible responsable du document officiel.

Que contient le rapport?+

Le rapport comprend un relevé d'état avec constats visuels, documentation photographique détaillée, observations sur les déficiences apparentes et une synthèse des priorités observées. C'est un outil de référence pour la planification.

Quelles zones sont couvertes lors de l'inspection?+

L'inspection couvre les corridors, halls d'entrée, cages d'escalier, locaux mécaniques communs, toiture, fondations, façades et revêtements, balcons communs, stationnement et garage, ainsi que les éléments extérieurs communs comme le drainage et l'aménagement.

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