Inspection bâtiment neuf Montréal | Garantie GCR & Construction

À qui s'adresse ce service

Votre construction neuve mérite un
regard indépendant.

L'inspection de bâtiment neuf s'adresse à tout propriétaire ou futur propriétaire qui veut s'assurer que sa construction respecte les normes et les standards de qualité. Si vous achetez une propriété existante, consultez notre inspection préachat. Vous pouvez aussi consulter notre inspection de maison pour les résidences existantes.

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Acheteur de propriété neuve

Vous achetez sur plan ou une propriété neuve. Vous voulez un regard indépendant à chaque étape critique de la construction.

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Propriétaire en auto-construction

Vous gérez votre propre projet de construction. Vous voulez valider le travail des sous-traitants à chaque phase.

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Propriétaire sous garantie GCR

Votre propriété neuve est couverte par la garantie GCR. Vous voulez documenter les déficiences avant l'expiration de chaque période de garantie.

Nos 6 phases d'inspection

Un accompagnement complet,
de la fondation à la garantie.

Nous inspectons les constructions neuves à Montréal aux étapes les plus critiques : fondations avant remblayage, charpente et pré-gypse, préréception avant la prise de possession, et les garanties GCR de 1 an, 3 ans et 5 ans. Choisissez les phases dont vous avez besoin — ou réservez les six pour une couverture complète.

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Fondations

Avant le remblayage. Nous vérifions les murs de fondation, le drain français, l'imperméabilisation, l'armature, le coffrage et les fissures. Une fois remblayées, les déficiences deviennent invisibles et coûteuses.

2

Structure / pré-gypse

Avant la pose du gypse. Nous vérifions la charpente, le pare-vapeur, l'isolation, la plomberie, l'électricité et la ventilation — tous les systèmes encore visibles. Dernière chance avant la fermeture des murs.

3

Préréception

Avant la prise de possession. Inspection complète des finitions, systèmes mécaniques et conformité. Nous documentons tout ce que le constructeur doit corriger avant la livraison.

4

Fin de garantie 1 an

Avant l'expiration de la garantie GCR de 1 an. Nous vérifions les fissures, infiltrations, problèmes de finition et dysfonctionnements apparus depuis la réception. Après 12 mois, les problèmes non déclarés deviennent à vos frais.

5

Fin de garantie 3 ans

Avant l'expiration de la garantie GCR de 3 ans. Nous vérifions les vices cachés et les systèmes de distribution — plomberie, électricité, chauffage et ventilation. Un inspecteur identifie ce qu'un propriétaire peut manquer.

6

Fin de garantie 5 ans

Avant l'expiration de la garantie GCR de 5 ans. Nous vérifions les défauts structuraux majeurs — fondations, murs porteurs, charpente de toit et dalles de béton. Votre dernière protection sous la garantie GCR.

CE QUE NOUS VÉRIFIONS

Constructions neuves à
Montréal.

Même les bâtiments neufs à Montréal présentent des déficiences. Nos inspecteurs sont formés pour identifier les problèmes à chaque étape du processus de construction.

✦ Imperméabilisation et drainage des fondations — Intégrité de la membrane, drain français, nivellement et qualité du remblai

✦ Qualité de la charpente et alignement structural — Murs porteurs, linteaux, solives, revêtement, fixations

✦ Continuité de l'isolation et du pare-vapeur — Conformité aux valeurs R, joints, compression, étanchéité à l'air

✦ Plomberie, électricité et ventilation avant fermeture des murs — Installation conforme avant la pose du gypse

✦ Déficiences de finition avant la livraison — Gypse, planchers, moulures, armoires, peinture, quincaillerie

✦ Déficiences couvertes par la garantie GCR — Documentées avec photos et échéanciers avant chaque date limite de garantie

Notre service de thermographie peut également détecter les défauts d'isolation invisibles à l'œil nu.

Tarification flexible

Soumission
sur mesure.

Vous n'êtes pas obligé de retenir les 6 phases. Chaque phase est indépendante et tarifée séparément. Choisissez les inspections dont vous avez besoin — ou réservez le forfait complet pour un suivi intégral.

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Phase unique

Une inspection à l'étape de votre choix — fondations, pré-gypse, préréception ou garantie. Idéal pour une vérification ciblée à un moment précis du chantier.

Sur mesure

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Plusieurs phases

Deux phases ou plus combinées. La plupart des clients réservent fondations + pré-gypse + préréception pour un suivi complet avant la prise de possession.

Sur mesure

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Forfait 6 phases

Les 6 inspections, des fondations jusqu'à la garantie GCR de 5 ans. Protection maximale — nous suivons votre propriété de la construction jusqu'à chaque échéance de garantie.

Sur mesure

Ce qui nous distingue

Pourquoi choisir
Inspecteur Élite.

Un service d'inspection rigoureux, adapté aux réalités de la construction neuve au Québec.

✦ Certifié InterNACHI & IBC — Formation continue et standards reconnus à l'échelle internationale.

✦ Connaissance des normes de construction neuves au Québec — Code du bâtiment, exigences GCR, standards de l'industrie.

✦ Rapport détaillé avec photos pour chaque phase — Clair, documenté, avec recommandations concrètes pour chaque constat.

✦ Disponible 7 jours sur 7 — Nous nous adaptons à votre calendrier de construction et à vos délais.

✦ Service en français, anglais et italien — Inspection et rapport dans la langue de votre choix.

✦ Suivi post-inspection inclus — Nous restons disponibles après chaque phase pour répondre à vos questions.

FAQ

Questions fréquentes sur
l'inspection de bâtiment neuf.

Tout ce que vous devez savoir avant de réserver votre inspection de construction neuve à Montréal.

Pourquoi faire inspecter une construction neuve ?+

Même les constructions neuves présentent des défauts. Les erreurs de construction, les matériaux mal installés et les non-conformités sont fréquents. Un inspecteur indépendant détecte ce que le constructeur peut manquer ou minimiser.

Puis-je choisir seulement certaines phases ?+

Oui. Vous pouvez nous engager pour une seule phase ou pour l'ensemble des 6 phases. Chaque phase est indépendante et fait l'objet d'une soumission séparée.

Qu'est-ce que la garantie GCR ?+

La Garantie de construction résidentielle (GCR) est le plan de garantie obligatoire au Québec pour les bâtiments résidentiels neufs. Elle couvre les malfaçons pendant 1 an, les vices cachés pendant 3 ans, et les vices structuraux majeurs pendant 5 ans.

Combien coûte une inspection de bâtiment neuf ?+

Le coût varie selon le nombre de phases choisies et la taille du projet. Contactez-nous pour une soumission sur mesure adaptée à vos besoins.

Est-ce que le constructeur peut refuser l'accès à l'inspecteur ?+

Non. En tant que propriétaire ou futur propriétaire, vous avez le droit de mandater un inspecteur indépendant à chaque étape de la construction. La GCR protège ce droit.

Quand dois-je réserver mon inspection de fin de garantie ?+

Réservez votre inspection au moins 2 à 3 mois avant l'expiration de la garantie. Cela vous laisse le temps de documenter les déficiences, de les soumettre au constructeur, et de suivre le processus de réclamation auprès de la GCR si nécessaire.

Que comprend une inspection de préréception à Montréal ?+

L'inspection de préréception couvre l'ensemble du bâtiment terminé avant la prise de possession. Nous vérifions toutes les finitions, les systèmes mécaniques, la plomberie, l'électricité, le chauffage, la ventilation, les fenêtres, les portes et les éléments extérieurs. Chaque déficience est documentée avec photos et soumise sous forme de liste formelle au constructeur.

Quand dois-je réserver une inspection pré-gypse ?+

Réservez votre inspection pré-gypse dès que la charpente, la plomberie brute, l'électricité et l'isolation sont terminées — mais avant la pose du gypse. Cette fenêtre est généralement courte, alors contactez-nous tôt dans le processus de construction pour coordonner le moment avec votre constructeur.

Ai-je besoin d'un inspecteur si mon constructeur fait déjà une visite ?+

Oui. La visite du constructeur n'est pas une évaluation indépendante. Les constructeurs peuvent ignorer ou minimiser les problèmes qui les avantagent. Un inspecteur indépendant travaille pour vous, documente chaque déficience de manière objective et vous fournit un rapport détaillé utilisable dans les négociations ou les réclamations auprès de la GCR.

Quels défauts trouve-t-on couramment dans les constructions neuves à Montréal ?+

Les défauts courants dans les constructions neuves à Montréal incluent une imperméabilisation incomplète, des pare-vapeur mal installés, des lacunes d'isolation, des erreurs dans la plomberie et l'électricité brutes, des problèmes d'équilibrage du chauffage et de la ventilation, des problèmes de nivellement et de drainage, et des déficiences de finition comme le gypse inégal, le calfeutrage déficient et les moulures mal alignées.

Pouvez-vous inspecter un condo ou une maison de ville sous garantie GCR ?+

Oui. Nous inspectons les condos, les maisons de ville et les maisons unifamiliales sous garantie GCR. La même approche en 6 phases s'applique — que votre unité soit dans un immeuble à plusieurs étages ou une propriété autonome, nous documentons les déficiences avant chaque échéance de garantie.

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