Combien coûte une inspection préachat à Montréal ?+
Pour une maison unifamiliale, nos tarifs débutent à 750 $+tx. Pour un condo, à partir de 550 $+tx. Le prix varie selon la taille, l'âge et la complexité du bâtiment. Contactez-nous pour une soumission précise.
Voir nos tarifs détaillés.
Combien de temps dure une inspection préachat ?+
Une inspection préachat dure généralement entre 2 et 4 heures, selon la taille et la complexité du bâtiment. Nous prenons le temps nécessaire pour tout vérifier en profondeur.
Que contient le rapport d'inspection préachat ?+
Le rapport comprend des photos haute résolution, des descriptions claires de chaque constat observé, les éléments prioritaires identifiés, et des recommandations concrètes pour chaque problème. Il est généralement livré en format numérique en moins de 24h*.
L'inspection préachat est-elle obligatoire au Québec ?+
L'inspection préachat n'est pas légalement obligatoire au Québec, mais elle est fortement recommandée par les notaires et les
courtiers immobiliers. Elle vous permet de comprendre l'état réel du bâtiment, d'identifier les vices cachés potentiels, et de prendre une décision éclairée avant de vous engager.
Puis-je être présent pendant l'inspection ?+
Oui, absolument. Votre présence est encouragée. Cela vous permet de poser vos questions directement à l'inspecteur, de voir les constats de vos propres yeux, et de mieux comprendre l'état général de la propriété que vous souhaitez acheter.
Pourquoi les prix d'inspection varient-ils autant ?+
La différence de prix reflète la profondeur du travail. Une inspection complète prend de 2 à 4 heures sur place, couvre plus de 400 points, inclut une vérification thermique de base au FLIR (selon les conditions; thermographie avancée disponible en service complémentaire à partir de 350 $+tx), et produit un rapport détaillé avec photos et recommandations pour chaque constat. Le prix dépend aussi de l'expérience de l'inspecteur, de ses certifications, et de la qualité de l'équipement utilisé. Pour un achat de plusieurs centaines de milliers de dollars, l'inspection est l'un des investissements les plus rentables que vous pouvez faire.
Que m'apporte concrètement le rapport après l'inspection ?+
Le rapport documente chaque constat avec photos et niveau de priorité. Vous y trouverez les problèmes identifiés, les éléments à surveiller, et les travaux à prévoir à court et moyen terme. C'est un outil concret pour comprendre l'état réel du bâtiment et planifier vos prochaines étapes en toute confiance.
Que se passe-t-il si l'inspecteur découvre un problème majeur ?+
C'est exactement pour ça que vous faites inspecter. Si un problème majeur est identifié — fissure structurale, infiltration active, panneau électrique non conforme — vous le saurez avant de vous engager. Vous pourrez alors évaluer la situation, comprendre les travaux nécessaires, et décider de la suite en toute connaissance de cause.
Quelles questions poser à mon inspecteur en bâtiment avant de réserver ?+
Avant de mandater un inspecteur, posez ces questions clés : domaines d'expertise et certifications (InterNACHI, AIBQ), format et délai du rapport, présence permise durant l'inspection, durée moyenne sur place, suivi disponible après la remise du rapport. Pour un premier achat ou pour un couple acheteur, ces réponses aident à valider que l'inspecteur correspond à votre besoin.
Peut-on faire une inspection préachat sans courtier immobilier ?+
Oui. L'inspection est indépendante de votre courtier. Vous nous mandatez directement, que vous achetiez avec ou sans courtier, et même si vous êtes acheteur seul ou nouvel acheteur sans expérience préalable. Le rapport vous appartient.
Que se passe-t-il si j'ai signé l'offre avant l'inspection ?+
L'inspection peut servir de condition suspensive durant la fenêtre de levée des conditions. Pour les délais très serrés (quelques jours avant la signature notariée imminente), voir notre
page Inspection urgente. L'important est d'agir vite pour préserver vos options selon les constats du rapport.
Faut-il faire une inspection avant le notaire ?+
Oui. L'inspection doit précéder la signature notariée afin de pouvoir agir sur les constats observés. Une fois la propriété transférée, la majorité des recours liés à l'état du bâtiment deviennent beaucoup plus complexes.
L'inspection préachat inclut-elle la garantie légale du vendeur ?+
Non. L'inspection est distincte de la garantie légale prévue par le Code civil du Québec. Elle aide à documenter l'état visible du bâtiment au moment de l'inspection, mais ne remplace pas vos recours éventuels en
vice caché. Notre rapport peut servir de référence si une question survient plus tard.
Quelle est la différence entre inspection préachat, inspection avant achat et vérification préachat?+
Ces trois termes désignent essentiellement le même service. Inspection préachat est l'appellation technique au Québec, mais inspection avant achat, vérification préachat, expertise préachat et inspection avant l'achat sont des synonymes couramment utilisés. Notre service couvre l'évaluation complète d'une propriété avant la signature finale — fondation, structure, toiture, électricité, plomberie, ventilation, isolation, fenêtres, parements et terrain — pour permettre à l'acheteur de prendre une décision éclairée.
Quel délai pour réaliser l'inspection préachat après une promesse d'achat acceptée?+
La clause d'inspection dans une promesse d'achat standard prévoit habituellement 7 à 10 jours pour réaliser l'inspection et obtenir le rapport. Notre rapport est livré en 24h* après l'inspection, ce qui laisse à l'acheteur 6 à 9 jours pour évaluer le rapport, négocier les ajustements éventuels avec le vendeur, ou retirer son offre selon les conclusions. Nous nous adaptons aux délais serrés du marché montréalais.
L'inspection préachat couvre-t-elle les vices cachés?+
L'inspection préachat documente les défauts visibles et accessibles au moment de l'inspection. Elle ne garantit pas l'absence de vices cachés au sens du Code civil (art. 1726-1729). Un vice caché est par définition un défaut grave qui n'était pas apparent même à un acheteur prudent. Notre inspection réduit considérablement le risque de surprise post-achat en identifiant les indices visibles de problèmes potentiels, mais elle ne se substitue pas à un test destructif ou une expertise spécialisée.
Quels sont les 400+ points vérifiés en inspection préachat?+
Notre inspection couvre plus de 400 points répartis en : structure et fondation (fissures, déformations, drainage), toiture (membrane, bardeaux, solins, gouttières), électricité (panneau, circuits, mises à la terre, câblage aluminium si applicable), plomberie (tuyauterie, drains, chauffe-eau, pression), ventilation (échangeur d'air, hottes, sorties), isolation et étanchéité (entre-toits, sous-sols, vermiculite si applicable), fenêtres et portes, parements extérieurs, et terrain et drainage. Conforme aux Standards de pratique InterNACHI.
Quelle différence entre inspection préachat et inspection prévente?+
L'
inspection préachat est commandée par l'
acheteur avant de finaliser l'achat — elle protège l'acheteur. L'
inspection prévente est commandée par le
vendeur avant de mettre la propriété en marché — elle protège le vendeur contre des surprises pendant les négociations et facilite une vente plus rapide. Les deux utilisent les mêmes 400+ points de vérification, mais le contexte juridique et la divulgation diffèrent. Notre
service d'inspection prévente est disponible séparément.