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Pour acheteurs de construction neuve

Inspection prélivraison avant la réception
de votre propriété neuve

Votre maison ou condo neuf est presque prêt. Avant d'accepter la livraison du constructeur, une inspection prélivraison indépendante documente chaque déficience visible — pour prendre possession en toute confiance.

Contenu révisé par Giacomo Ciavaglia · Inspecteur en bâtiment certifié InterNACHI

À qui s'adresse ce service

Vous prenez livraison d'une
propriété neuve.

L'inspection prélivraison vous donne une évaluation professionnelle indépendante avant de signer les documents d'acceptation. Que ce soit une nouvelle maison ou un nouveau condo, nous protégeons vos intérêts.

🏠
Acheteur de maison neuve
Votre maison neuve approche de la fin de la construction et vous voulez qu'un professionnel indépendant vérifie la qualité des travaux avant d'accepter la livraison. Nous documentons les déficiences que le constructeur pourrait négliger.
🏢
Acheteur de condo neuf
Votre unité de condo neuve est prête pour la remise des clés et vous voulez que les déficiences soient documentées avant de signer le formulaire d'acceptation. Nous vérifions les finitions, les équipements et les systèmes en profondeur.
🏘
Acheteur de maison en rangée / jumelé
Vous achetez une maison en rangée ou un jumelé neuf et vous voulez un regard expert avant la prise de possession. Nous vérifions la qualité de construction et documentons tout ce qui nécessite une correction.
Ce que couvre l'inspection prélivraison

Chaque détail avant
d'accepter.

Nous inspectons systématiquement votre propriété neuve pour documenter chaque déficience visible avant la remise des clés — vous donnant un dossier complet à présenter au constructeur.

✓ Finitions intérieures — Murs, plafonds, planchers, peinture, moulures, armoires — chaque imperfection visible documentée
✓ Portes, fenêtres et quincaillerie — Fonctionnement, alignement, étanchéité, serrures et quincaillerie
✓ Appareils de plomberie, drainage et pression d'eau — Robinets, toilettes, douches, drains, fonctionnement du chauffe-eau
✓ Prises électriques, interrupteurs, panneau et luminaires — Installation correcte, mise à la terre, fonctionnement de tous les composants électriques
✓ Fonctionnement du CVAC et ventilation — Chauffage, climatisation, échangeur d'air, ventilateurs de salle de bain, ventilation de cuisine
✓ Nivellement extérieur, drainage et conditions du terrain — Pente adéquate éloignant l'eau de la fondation, drainage, allées, entrée de garage
✓ Parties communes lorsque accessibles — Pour les condos, évaluation visuelle des corridors, garage, espaces communs lorsque accessibles
✓ Documentation photo complète — Chaque déficience visible documentée avec photos pour votre liste formelle de déficiences
Prélivraison vs. inspection complète de bâtiment neuf

En quoi ça diffère d'une inspection
complète de bâtiment neuf.

Une inspection complète de bâtiment neuf couvre plusieurs phases — de la fondation à la charpente en passant par le pré-gypse et la garantie. L'inspection prélivraison se concentre spécifiquement sur la visite finale avant la prise de possession. Si votre construction est encore en cours, considérez notre inspection complète multiphase pour une couverture complète.

Tarification

Soumission pour inspection
prélivraison.

Chaque projet de construction neuve est différent. Le prix dépend du type de propriété, de la taille, du nombre d'unités et de la portée de l'inspection. Contactez-nous pour une soumission adaptée à votre projet.

🏗
Soumission sur mesure
Maison neuve, condo, maison en rangée ou jumelé. Nous adaptons la portée de l'inspection et le prix à votre projet spécifique. Contactez-nous avec les détails de votre propriété pour une soumission rapide et précise.
Contactez-nous pour une soumission →
Secteurs desservis

Inspections prélivraison dans le
Grand Montréal.

Nous offrons des inspections prélivraison à Montréal, Laval, sur la Rive-Sud et la Rive-Nord.

Ce qui nous distingue

Pourquoi choisir
Inspecteur Élite.

✦ Certifié InterNACHI · Réseau IBC — Formation continue et standards reconnus à l'échelle internationale.
✦ Indépendant du constructeur — Nous travaillons pour vous, pas pour l'entrepreneur. Notre inspection protège exclusivement vos intérêts.
✦ Rapport de déficiences détaillé avec photos — Un document professionnel que vous pouvez présenter à votre constructeur comme demande formelle de correction.
✦ Disponible 7 jours sur 7 — Nous nous adaptons à votre calendrier de livraison — incluant les fins de semaine.
✦ Des milliers d'inspections dans le Grand Montréal — Nous connaissons les constructeurs locaux, les déficiences courantes et ce qu'il faut rechercher dans les constructions neuves.
✦ Service offert en français et en anglais — Inspection et rapport dans la langue de votre choix.
FAQ

Pour approfondir : consultez notre guide ventilation et condensation.

Questions fréquentes sur l'inspection
prélivraison.

Tout ce que vous devez savoir avant de réserver votre inspection prélivraison à Montréal.

Qu'est-ce qu'une inspection prélivraison ?+
Une visite professionnelle de votre maison ou condo neuf avant d'en accepter la livraison par le constructeur. Nous documentons chaque déficience visible pour que vous ayez un levier pour demander des corrections avant ou après la prise de possession.
Quand devrais-je réserver une inspection prélivraison ?+
Dès que votre constructeur vous informe que la propriété est prête pour la livraison. Idéalement, réservez avant de signer tout document d'acceptation afin que toutes les déficiences soient documentées en premier.
En quoi est-ce différent de la visite du constructeur ?+
La visite du constructeur protège ses intérêts. Notre inspection est indépendante et protège les vôtres. Nous identifions les problèmes que le constructeur pourrait négliger ou minimiser, et les documentons professionnellement.
Que se passe-t-il si des déficiences sont trouvées ?+
Nous documentons chaque déficience avec photos dans un rapport détaillé. Vous présentez ensuite ce rapport à votre constructeur comme liste formelle de corrections à effectuer avant ou après l'acceptation.
Est-ce que ça remplace une inspection complète de bâtiment neuf ?+
Non. Une inspection complète de bâtiment neuf couvre les phases de fondation, charpente, pré-gypse et garantie. L'inspection prélivraison est spécifiquement pour l'étape finale d'acceptation. Pour une couverture complète, considérez notre service d'inspection multiphase de bâtiment neuf.
Combien coûte une inspection prélivraison ?+
Le prix dépend du type de propriété, de la taille et de la portée. Contactez-nous pour une soumission adaptée à votre projet.
Quel est le moment idéal pour l'inspection prélivraison?+
L'inspection prélivraison doit avoir lieu juste avant la signature de l'acte chez le notaire et la prise de possession officielle. En pratique : 1 à 3 jours avant la prise de possession. Cela permet de constituer une liste de déficiences (punch list) à transmettre au constructeur, qui doit corriger avant signature ou s'engager formellement à corriger dans un délai défini. Une fois la signature complétée et la possession prise, les leviers de négociation diminuent significativement.
L'inspection prélivraison établit-elle une liste de déficiences (punch list)?+
Oui. C'est le livrable principal. Notre rapport prélivraison documente : défauts visibles à corriger (égratignures, planchers endommagés, finition incomplète), composantes manquantes ou non installées (luminaires, accessoires, électroménagers promis), défauts de fonctionnement (robinets qui fuient, prises défectueuses, fenêtres mal ajustées), défauts de conformité au plan ou aux matériaux promis. Chaque item est photographié et numéroté pour suivi avec le constructeur.
Que faire si le constructeur refuse de corriger les défauts identifiés en prélivraison?+
Si le constructeur conteste ou refuse de corriger les défauts listés en prélivraison, plusieurs leviers existent. 1) Demander une retenue de fonds chez le notaire — le notaire peut retenir un montant équivalent au coût estimé des corrections jusqu'à exécution. 2) Signature avec mention écrite des défauts à corriger — le formulaire d'acceptation de la propriété GCR doit lister toutes les déficiences. 3) Réclamation à la Garantie de construction résidentielle (GCR) — la GCR peut intervenir si le constructeur ne respecte pas son obligation de correction. 4) Recours civil en cas de défauts majeurs non corrigés. Notre rapport prélivraison documenté avec photos datées sert de preuve à chaque étape. Pour les défauts majeurs ou un litige, consulter aussi notre expertise vice caché à des fins légales.
Quels constats récurrents en inspection prélivraison de condos neufs montréalais?+
Constats fréquents dans les condos neufs Montréal 2020-2025 : finition incomplète (peinture inégale, joints de céramique défectueux, planchers égratignés), plomberie (fuites aux raccords, drains lents), électricité (prises non fonctionnelles, panneau mal étiqueté), ventilation (échangeur d'air non installé ou mal réglé), fenêtres et portes (mauvais ajustement, étanchéité déficiente), parties communes (corridors non finis, garages non éclairés, ascenseurs non fonctionnels). La liste de déficiences typique compte 30-80 items.
La garantie GCR couvre-t-elle les défauts identifiés en prélivraison?+
Oui. Les défauts identifiés en prélivraison et listés dans le formulaire d'acceptation de la propriété sont automatiquement couverts par la garantie GCR. Le constructeur a l'obligation de les corriger dans un délai raisonnable (généralement 30-60 jours). Si les corrections ne sont pas effectuées, l'acheteur peut réclamer auprès de la GCR. Notre rapport sert de preuve documentaire essentielle. Pour les défauts apparus après la prise de possession (premier an), une inspection avant fin de garantie 1 an est recommandée.
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sans une inspection indépendante.

Disponible 7 jours sur 7. Certifié et assuré. Contactez-nous maintenant pour une soumission.

📞 (514) 802-7215 Demander une soumission →
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