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Duplex · Triplex · Quadruplex · Plex et petits immeubles à revenus

Inspection multiplex à
Montréal

Que vous soyez propriétaire-investisseur, acheteur, vendeur, gestionnaire, ou en préparation de travaux majeurs, une inspection multiplex vous aide à mieux comprendre l'état apparent, visible et accessible de votre plex résidentiel (2 à 4 logements — duplex, triplex, quadruplex). Toiture, fondation, structure visible, enveloppe, escaliers extérieurs, systèmes partagés (plomberie, électricité, chauffage), accès aux logements selon l'entente et indices visibles d'usure ou d'humidité sont observés afin d'établir un portrait clair de la condition générale apparente du bâtiment. L'objectif : identifier les éléments à surveiller, prioriser les suivis nécessaires et vous aider à prendre des décisions éclairées avant un achat, une vente, des travaux majeurs ou un entretien important. Pour les immeubles multilogements de 5 logements et plus, consultez notre inspection commerciale / multilogement.

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Certifié InterNACHI · Assuré · Rapport en 24h*

Portée et limites de l'inspection L'inspection multiplex est visuelle et non destructive. Elle documente l'état visible et accessible du bâtiment, des logements accessibles et des systèmes partagés visibles, selon l'entente et les accès disponibles. Elle ne comprend pas les logements non accessibles, l'analyse des revenus ou des baux, une évaluation financière, une expertise environnementale, une vérification réglementaire spécialisée, une estimation de travaux ou une garantie sur les composantes cachées.
Quels immeubles cette page couvre

Plex et petits immeubles à revenus —
duplex, triplex et quadruplex.

Cette page couvre l'inspection des plex résidentiels et petits immeubles à revenus de 2 à 4 logements : duplex, triplex et quadruplex. À partir de 5 logements, le dossier est plutôt traité comme inspection commerciale / multilogement en raison de la portée, des systèmes partagés, des accès, des risques et du niveau de diligence requis.

✓ Duplex (2 logements) — inspection résidentielle / plex sur cette page.
✓ Triplex (3 logements) — inspection résidentielle / plex sur cette page.
✓ Quadruplex (4 logements) — inspection résidentielle / plex sur cette page.
✓ Immeubles multilogements de 5 logements et plus — traités comme inspection commerciale / multilogement (portée, systèmes, accès et diligence différents).

Note : il s'agit de notre catégorisation pour fins de portée d'inspection. La classification commerciale/résidentielle au sens juridique, fiscal ou municipal peut dépendre de l'usage réel, du zonage municipal, du rôle d'évaluation, du financement, de l'assurance et de la présence d'occupation mixte.

Pour mieux comprendre votre plex

Une inspection multiplex pour propriétaires, investisseurs et gestionnaires

Une inspection multiplex peut être utile bien au-delà d'un achat ou d'une vente. Elle peut aider un propriétaire-investisseur ou un gestionnaire à mieux comprendre l'état apparent, visible et accessible du plex, à planifier des travaux majeurs (toiture, fondation, escaliers extérieurs, plomberie verticale, électricité, chauffage), à prioriser l'entretien à long terme, ou à documenter des signes visibles comme l'humidité, les fissures, l'infiltration ou la détérioration.

Portée de l'inspection : l'inspection multiplex demeure une inspection visuelle du bâtiment et de son état apparent, visible et accessible. Elle ne remplace pas une analyse financière, une révision des baux, un avis juridique, une vérification réglementaire ou une certification de conformité.

À qui s'adresse ce service

L'inspection multiplex
s'adresse à plusieurs profils.

L'inspection multiplex documente l'état apparent, visible et accessible du plex résidentiel (2 à 4 logements) et de ses systèmes partagés au moment de la visite. Elle s'adresse à toute personne qui veut mieux comprendre la condition générale apparente du bâtiment — peu importe le contexte.

Propriétaire-investisseur Vous détenez un plex (en habitation ou en location) et souhaitez mieux comprendre l'état apparent du bâtiment, planifier les suivis et prioriser l'entretien à long terme.
Pour le propriétaire-investisseur, l'inspection offre un portrait clair de la condition générale apparente du bâtiment : toiture, fondation visible, structure observable, escaliers extérieurs, enveloppe, systèmes partagés (plomberie, électricité, chauffage), logements accessibles selon l'entente et indices d'usure ou d'humidité. Le rapport documente les éléments à surveiller avec photos et niveaux de priorité, et oriente vers une inspection préventive récurrente lorsque pertinente.
Acheteur d'un plex Vous évaluez un plex avant l'achat — pour y habiter, le louer en partie, ou comme propriété d'investissement. Pour le contexte transactionnel (condition d'inspection, délais courts, rapport 24h), consultez aussi notre service dédié.
Pour l'acheteur d'un plex, voir notre service dédié inspection préachat, qui couvre le respect des délais courts, la lecture du rapport pour la négociation, et le suivi pendant la levée des conditions. L'inspection documente l'état apparent du bâtiment, des logements accessibles selon l'entente et des systèmes partagés observables. Portée de l'inspection : elle demeure une vérification visuelle du bâtiment — elle ne remplace pas une analyse financière, une révision des baux, un avis juridique ou une vérification réglementaire spécialisée.
Vendeur Vous préparez la mise en marché de votre plex. Une inspection préalable aide à identifier les éléments à corriger ou à divulguer, et à limiter les surprises en négociation.
Pour le vendeur, voir notre service dédié inspection prévente, structuré spécifiquement pour la mise en marché : portrait préalable de la condition apparente du bâtiment et des logements accessibles, documentation utile à la déclaration du vendeur, et appui à la négociation avec un acheteur potentiel.
Gestionnaire ou propriétaire bailleur Vous gérez un plex (propriétaire bailleur ou gestionnaire) et voulez un portrait clair de l'état physique apparent du bâtiment pour mieux planifier l'entretien et anticiper les travaux.
Pour le gestionnaire ou propriétaire bailleur, l'inspection produit un portrait structuré de la condition générale apparente du bâtiment : toiture, fondation, systèmes partagés, escaliers extérieurs, enveloppe, logements accessibles selon l'entente. Le rapport documente les éléments à surveiller et oriente la planification d'entretien à long terme. Voir aussi notre service inspection préventive pour un suivi récurrent.
Avant des travaux majeurs Vous planifiez des travaux majeurs (toiture, fondation, escaliers extérieurs, plomberie verticale, électricité, chauffage). L'inspection établit un portrait préalable des composantes visibles concernées.
Avant des travaux majeurs, l'inspection documente l'état apparent des composantes concernées et des éléments connexes susceptibles d'être touchés (systèmes partagés, mur partagé, accès aux logements, structure visible). Cela aide à mieux préparer les soumissions d'entrepreneurs, à séquencer les travaux et à coordonner avec les locataires lorsque l'accès est nécessaire. Voir aussi notre service inspection préventive pour planifier l'entretien à plus long terme.
Changement de locataire ou planification d'entretien Vous profitez d'un changement de locataire (logement accessible) pour faire un examen approfondi du logement et des systèmes accessibles depuis l'unité, et planifier les suivis.
Un changement de locataire donne un accès libre au logement, ce qui permet une lecture plus complète de l'état apparent (finis, plomberie visible, fenêtres, balcon, signes d'humidité ou de détérioration) et des systèmes partagés observables depuis l'unité. L'inspection documente ces constats avec photos et niveaux de priorité, et oriente l'entretien à planifier. Elle reste une vérification visuelle du bâtiment — elle ne se substitue pas aux obligations administratives ou juridiques liées à un changement de locataire. Voir aussi inspection préventive.
Pourquoi inspecter un multiplex

Évaluez votre investissement locatif
en toute connaissance de cause.

Un immeuble à revenus est un investissement majeur qui comporte des éléments à vérifier selon l'âge, l'entretien et les accès disponibles. Les systèmes partagés, les logements accessibles et les composantes visibles peuvent influencer la planification après l'acquisition. Notre inspection vous aide à obtenir un portrait clair des éléments visibles et accessibles avant d'acheter. Nous inspectons des duplex et triplex à Montréal, Laval, sur la Rive-Sud, la Rive-Nord et dans l'Ouest-de-l'Île. Pour les immeubles multilogements de 5 logements et plus, consultez notre inspection commerciale / multilogement.

Chaque logement inspecté Chaque unité est vérifiée séparément : plomberie, électricité, chauffage, ventilation, fenêtres et état des finitions intérieures.
Chaque logement accessible est observé séparément selon l'entente et les accès disponibles : plomberie visible, composantes électriques accessibles, chauffage, ventilation, fenêtres, portes, murs, plafonds et planchers. Les différences entre unités sont importantes dans un plex : un logement rénové ne garantit pas l'état des autres. Le rapport précise les logements visités, les zones non accessibles et les observations propres à chaque unité.
Systèmes partagés vérifiés Panneaux électriques, tuyauterie principale, chauffe-eau communs, systèmes de chauffage central et entrée de service évalués en profondeur.
Dans un multiplex, certains systèmes desservent plusieurs logements : entrée d'eau, drainage, panneaux principaux, chauffe-eau, chauffage central, ventilation ou composantes communes visibles. L'inspection observe leur état apparent, leur accessibilité, les signes d'usure et les conditions qui méritent un suivi spécialisé. Elle ne se prononce pas sur la conformité aux normes en vigueur, mais elle aide à documenter les indices visibles et les limites d'observation.
Sécurité incendie Vérification des détecteurs de fumée, des issues de secours, de la séparation coupe-feu entre les logements et des escaliers extérieurs.
L'inspection peut signaler des éléments visibles qui méritent une attention particulière : avertisseurs accessibles, issues visibles, escaliers, dégagements, portes, séparations apparentes et accès aux logements. Elle ne constitue pas une certification de conformité incendie, une vérification réglementaire complète, ni une évaluation des dispositifs cachés derrière les finis. Lorsque des indices visibles dépassent la portée d'une inspection visuelle, le rapport peut recommander une vérification spécialisée.
Ce que nous inspectons

Une inspection complète,
logement par logement.

Notre inspection multiplex est conçue pour les immeubles à revenus. Nous vérifions chaque logement et tous les systèmes partagés pour vous donner un portrait fidèle de l'état du bâtiment.

✓Logements accessibles selon l'entente — Plomberie, électricité, chauffage, fenêtres et finitions des unités accessibles au moment de la visite
✓Aires communes accessibles — Entrées, corridors, escaliers intérieurs et zones partagées visibles
✓Systèmes partagés visibles — Panneaux principaux, tuyauterie principale, chauffe-eau communs, entrée de service observable
✓Toiture visible — Couverture, solins, cheminées, accès au toit lorsque sécuritaire
✓Fondation et sous-sol accessibles — Murs de fondation visibles, signes de fissures, tassement apparent, état du sous-sol
✓Plomberie visible — Tuyauterie d'alimentation et d'évacuation observable, robinetterie, vannes d'arrêt accessibles
✓Électricité visible — Panneaux et sous-panneaux accessibles, câblage observable, indicateurs apparents
✓Chauffage et ventilation visibles — Fournaises, plinthes, radiateurs, chaudière centrale et thermostats observables
✓Escaliers, balcons et garde-corps visibles — Escaliers intérieurs et extérieurs, garde-corps, balcons, galeries
✓Drainage, humidité et priorités d'entretien — Drainage extérieur, signes d'infiltration ou d'humidité, synthèse des priorités d'entretien
Ce que tout acheteur de multiplex devrait savoir

Les enjeux propres aux
immeubles à revenus.

Un multiplex a des enjeux que vous ne trouverez pas dans une maison unifamiliale. Voici ce qu'il faut comprendre avant d'acheter.

Les systèmes partagés Un multiplex a souvent un seul système de chauffage central, une seule entrée d'eau, un seul drain principal et un seul panneau électrique principal qui alimente les sous-panneaux de chaque logement. Apprenez-en plus sur les problèmes d'humidité courants dans les plex et les risques de moisissure dans les duplex montréalais. Une déficience sur un système partagé peut affecter plusieurs logements; ces éléments sont donc importants à documenter.
Éléments de sécurité visibles Les immeubles multilogements comportent plusieurs éléments de sécurité visibles : séparation entre les logements, détecteurs de fumée et de CO dans les unités, issues de secours et escaliers extérieurs. Les écarts apparents peuvent être indiqués au rapport; une vérification spécialisée peut être recommandée au besoin.
Les escaliers et balcons extérieurs Les plex à travers Montréal sont souvent équipés d'escaliers extérieurs en métal ou en bois. Ces structures sont exposées au gel-dégel et se détériorent avec le temps. L'état visible des escaliers, balcons et garde-corps aide à prioriser les vérifications et travaux à prévoir.
La maçonnerie et l'enveloppe Beaucoup de plex à Montréal ont des façades en brique. La brique se détériore avec le temps : joints de mortier érodés, linteaux fissurés, briques éclatées par le gel. L'état visible de la maçonnerie aide à cibler les vérifications spécialisées et les priorités d'entretien.
L'état des logements individuels Chaque logement peut être dans un état complètement différent. Un logement rénové ne garantit pas que les autres le sont. Les logements occupés par des locataires de longue date peuvent cacher des problèmes de plomberie, d'électricité ou de ventilation qui ne sont jamais signalés.
Le toit plat La majorité des plex montréalais ont un toit plat avec membrane. Cette membrane a une durée de vie de 15 à 25 ans et son remplacement coûte entre 10 000 $ et 25 000 $ selon la superficie. Les signes de vieillissement, les accumulations d'eau et les réparations antérieures sont tous des indicateurs que nous vérifions.
Notre processus

4 étapes simples
vers la tranquillité d'esprit.

1
Soumission
Décrivez-nous votre immeuble et nous vous envoyons une soumission détaillée dans les 24h.
2
Coordination
Nous planifions l'accès à chaque logement avec le vendeur, le courtier ou les locataires en place.
3
Inspection
Inspection méthodique de chaque logement et de tous les systèmes partagés. Durée adaptée au nombre d'unités.
4
Rapport
Rapport détaillé organisé par logement avec photos, constats prioritaires et recommandations, livré en 24 à 48 heures.
Tarification transparente

Nos tarifs
d'inspection multiplex.

Chaque immeuble est unique. Le tarif est établi sur mesure selon le nombre de logements, la superficie, l'âge du bâtiment et les systèmes en place. Demandez votre soumission gratuite.

🏠
Duplex
Inspection des deux logements, des systèmes partagés, de la structure, de la toiture et de tous les éléments communs. Pour les copropriétés, voyez aussi notre inspection des parties communes.
Sur mesure
🏗
Triplex
Trois logements accessibles selon l'entente, systèmes partagés visibles et éléments communs accessibles.
Sur mesure
🏢
Quadruplex
Inspection des 4 logements (quadruplex) avec systèmes partagés, observation visuelle de la sécurité incendie (détecteurs, séparation coupe-feu visible, issues — non certification). Pour les immeubles multilogements de 5 logements et plus, consultez notre inspection commerciale / multilogement.
Sur mesure
Ce qui nous distingue

Pourquoi choisir
Inspecteur Élite.

✦ Certifié InterNACHI · Réseau IBC — Formation continue et standards reconnus à l'échelle internationale.
✦ Caméra thermique FLIR (vérification de base, selon conditions) — Détection d'infiltrations entre les logements, ponts thermiques dans les murs extérieurs, et anomalies invisibles à l'œil nu. Thermographie avancée disponible en service complémentaire à partir de 350 $+tx.
✦ Rapport organisé par logement — Chaque unité a sa propre section dans le rapport. Clair, avec photos et recommandations. Généralement livré en 24 à 48h.* *Selon le nombre de logements.
✦ Disponible 7 jours sur 7 — Nous nous adaptons à votre horaire et coordonnons les accès avec les locataires.
✦ Des milliers d'inspections dans le Grand Montréal — Plex de Rosemont, duplex de Villeray, triplex du Plateau, immeubles à revenus de Verdun et Hochelaga — nous connaissons les plex d'ici.
✦ Service offert en français et en anglais — Inspection et rapport dans la langue de votre choix.
Soutien à la décision

Une lecture claire pour mieux
planifier vos décisions.

Pour un investisseur, une inspection ne sert pas seulement à repérer des déficiences visibles. Elle aide à mieux comprendre les priorités d'entretien, les risques observables, les systèmes à surveiller et les vérifications spécialisées qui peuvent influencer la planification après l'acquisition.

FAQ

Pour approfondir : consultez nos guides plomberie galvanisée et drains en fonte, toits plats et infiltration d'eau. Pour un guide pillar complet, voir notre guide complet inspection multiplex à Montréal.

Questions fréquentes sur
l'inspection multiplex.

Tout ce que vous devez savoir avant de réserver votre inspection de multiplex à Montréal.

Comment se déroule l'inspection d'un duplex ou triplex ?+
Chaque logement accessible est examiné individuellement selon l'entente : plomberie, électricité, chauffage, fenêtres et revêtements visibles. Les systèmes partagés comme la toiture, la fondation, la structure et le drainage sont également observés. La durée varie selon le nombre de logements et les accès disponibles.
Faut-il que les locataires soient présents ou donnent accès ?+
L'accès à chaque logement est nécessaire pour une inspection complète. Nous recommandons de coordonner avec le vendeur ou le courtier pour obtenir l'accord des locataires et planifier les accès à l'avance. Si un logement n'est pas accessible, il sera exclu du rapport.
Combien coûte l'inspection d'un multiplex à Montréal ?+
Le prix est établi sur mesure selon le nombre de logements, la superficie totale, l'âge du bâtiment et sa complexité. Chaque immeuble étant unique, contactez-nous pour une soumission gratuite adaptée à votre situation. Voir aussi nos tarifs détaillés pour le contexte des services résidentiels.
Est-ce que les installations de chaque logement sont observées ?+
Nous effectuons une revue visuelle des installations électriques, de plomberie et de sécurité accessibles dans les logements visités. Les anomalies apparentes et les éléments à faire vérifier sont indiqués dans le rapport; une vérification spécialisée peut être recommandée au besoin.
L'inspection peut-elle m'aider à mieux planifier après l'achat ?+
L'inspection identifie l'état visible de chaque logement accessible et les éléments à prévoir à court et moyen terme. Ces informations aident à mieux comprendre les priorités d'entretien et la planification après l'acquisition.
Pourquoi les prix d'inspection de multiplex varient-ils ?+
Le prix dépend du nombre de logements, de la superficie totale, de l'âge du bâtiment et de la complexité des systèmes en place. Un duplex prend moins de temps qu'un immeuble de cinq logements. L'inspection inclut une vérification thermique de base au FLIR (selon les conditions; thermographie avancée disponible en service complémentaire à partir de 350 $+tx) et un rapport complet organisé par logement.
Que m'apporte concrètement le rapport après l'inspection ?+
Le rapport documente chaque logement accessible séparément avec photos, niveau de priorité et recommandations. Vous voyez l'état observable de chaque unité, les systèmes partagés visibles et les priorités d'entretien à prévoir.
Que se passe-t-il si un logement n'est pas accessible le jour de l'inspection ?+
Si un logement n'est pas accessible, il sera exclu du rapport et nous le mentionnerons clairement. Nous recommandons de coordonner les accès à l'avance avec le vendeur, le courtier ou les locataires. L'idéal est d'avoir accès à toutes les unités pour un portrait complet.
Est-ce que tous les logements sont inspectés ?+
Les logements accessibles au moment de la visite peuvent être inspectés selon l'entente et les accès disponibles. Les limitations d'accès sont indiquées dans le rapport.
Est-ce que l'inspection couvre les systèmes partagés ?+
Les systèmes visibles et accessibles peuvent être observés, notamment la plomberie, l'électricité, le chauffage, la ventilation, la toiture, les aires communes et les composantes extérieures accessibles.
Est-ce utile pour un investisseur immobilier ?+
Oui. L'inspection aide à mieux comprendre l'état général visible de l'immeuble, les priorités d'entretien, les déficiences observables et les vérifications spécialisées à prévoir.
Quelle différence entre duplex, triplex, quadruplex, plex, multiplex, multilogement et immeuble à revenus?+
Duplex = 2 logements. Triplex = 3 logements. Quadruplex ou 4-plex = 4 logements. Plex est un terme générique pour 2-4 logements. Multiplex couvre généralement 4 à 12+ logements. Multilogement et immeuble locatif désignent un immeuble destiné principalement à la location. Immeuble à revenus et immeuble de rapport sont des termes financiers pour des immeubles générant des revenus locatifs. Au-delà de 5 logements, l'immeuble bascule en commercial-multilogement et requiert une approche d'inspection adaptée.
Pourquoi les immeubles de 5+ logements basculent-ils dans la catégorie commerciale?+
Au Québec, les immeubles de 5 logements ou plus sont considérés comme commercial-multilogement. Les implications sont multiples : code du bâtiment commercial (vs résidentiel), exigences de sortie de secours et sécurité incendie renforcées, RBQ peut requérir licence d'entrepreneur général pour travaux majeurs, financement bancaire commercial (taux et conditions différents du résidentiel), fiscalité spécifique. Notre inspection commerciale-multilogement documente les conformités spécifiques.
Combien de temps prend une inspection plex de 4 à 12 logements?+
La durée varie selon la taille : duplex/triplex : 3 à 4 heures, quadruplex (4-plex) : 4 à 5 heures, 5 à 8 logements : 5 à 7 heures, 9 à 12 logements : 6 à 8 heures, 13+ logements : soumission sur mesure. Chaque logement accessible est inspecté individuellement, plus les parties communes (escaliers extérieurs, balcons, toiture, fondation, plomberie principale, panneau électrique commun, chauffage commun si applicable). Rapport en 24h* (ou plus pour grands immeubles).
Quels constats récurrents trouvez-vous dans les plex montréalais 1900-1960?+
Les plex montréalais 1900-1960 (concentrés dans le Plateau, Rosemont, Villeray, Verdun, Le Sud-Ouest, Mercier–Hochelaga) présentent : fondations en pierre ou béton non armé, plomberie galvanisée et fonte, électricité partiellement modernisée (knob-and-tube parfois résiduel), toitures plates multicouches, escaliers extérieurs en bois ou fer forgé, balcons de bois usés, structures en colombages anciens. Ces immeubles génèrent souvent de bons revenus locatifs mais demandent une mise aux normes graduelle (souvent 10-20% du prix d'achat sur 5 ans).
Inspectez-vous les conversions de plex en copropriété divise?+
Oui. La conversion d'un duplex/triplex/quadruplex en copropriété divise (chaque logement devient un condo) est courante à Montréal. Notre inspection couvre les enjeux spécifiques : isolation acoustique entre unités (souvent insuffisante pour le code condo), séparations coupe-feu entre logements, électricité indépendante par unité (compteurs séparés), plomberie indépendante, conformité du carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance (Loi 16). Service offert dans tous les secteurs.
Une inspection multiplex est-elle utile même si je ne suis pas en train d'acheter?+
Oui. L'inspection multiplex s'adresse aussi au propriétaire-investisseur ou au gestionnaire qui veut mieux comprendre l'état apparent du bâtiment, à celui qui prépare des travaux majeurs, à un vendeur qui prépare sa mise en marché, ou à toute personne ayant remarqué des signes visibles (humidité, fissures, infiltration aux ouvertures, détérioration). L'inspection demeure une vérification visuelle du bâtiment — elle ne remplace pas une analyse financière, une révision des baux ou un avis juridique. Pour un achat en cours, voir aussi inspection préachat; pour un propriétaire de longue date, voir aussi inspection préventive.
Devrais-je faire inspecter un plex avant des travaux majeurs?+
Oui. Avant des travaux majeurs (toiture, fondation, escaliers extérieurs, plomberie verticale, électricité, chauffage, refonte d'un logement), une inspection documente l'état apparent, visible et accessible des composantes concernées et des éléments connexes susceptibles d'être touchés (systèmes partagés, mur partagé, structure visible). Cela aide à mieux préparer les soumissions d'entrepreneurs, à séquencer les travaux et à coordonner avec les locataires lorsque l'accès est nécessaire. Voir aussi notre service inspection préventive pour planifier l'entretien à plus long terme.
Un changement de locataire est-il un bon moment pour inspecter un logement?+
Souvent oui. Un changement de locataire donne un accès libre au logement, ce qui permet une lecture plus complète de l'état apparent, visible et accessible : finis, plomberie visible, fenêtres et portes, balcon, ventilation, signes d'humidité ou de détérioration, ainsi que les systèmes partagés observables depuis l'unité. L'inspection documente ces constats avec photos et niveaux de priorité, et oriente l'entretien à planifier avant la relocation. Elle reste une vérification visuelle du bâtiment — elle ne se substitue pas aux obligations administratives ou juridiques liées à un changement de locataire.
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Défauts fréquents trouvés en inspection multiplex

Systèmes partagés
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Pour un duplex, triplex ou quadruplex, certaines composantes partagées entre les unités méritent une attention particulière. Quelques sujets documentés sur notre blogue :

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Drains principaux en fonte
Plomberie d'évacuation partagée — un drain en fin de vie touche tous les logements.
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Stock résidentiel ancien Plateau / Villeray / Rosemont — particularités structurales.
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Toiture partagée — son état affecte tous les logements et impacte les coûts d'entretien.
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🌬️
Investigation moisissure
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Particulièrement pertinent en multiplex où les défauts cachés affectent les revenus.
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" Il a inspecté chaque logement individuellement et le rapport était parfaitement organisé. Essentiel pour tout acheteur de plex. "

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