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Expertise après achat

Évaluation de vice caché et
expertise légale en bâtiment

Vous avez découvert un problème grave après l'achat — ou vous êtes en situation de litige. Nous fournissons une évaluation technique, des observations documentées et des prochaines étapes claires.

Quand ce service est nécessaire

Vous faites face à un problème
qui demande des réponses.

Que vous ayez découvert un problème grave après l'achat, que vous soyez en litige ou que vous ayez besoin d'un second avis indépendant — nous fournissons l'évaluation technique et la documentation dont vous avez besoin pour avancer.

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Problème découvert après l'achat
Vous avez acheté une propriété et découvert des problèmes graves que le vendeur n'a pas déclarés. Vous avez besoin d'une évaluation professionnelle des défauts et de leurs causes probables. Un constat rigoureux constitue la base de vos prochaines étapes — que ce soit pour une négociation, une assurance ou une action légale.
⚖
Litige avec le vendeur ou l'entrepreneur
Vous êtes en désaccord sur l'état d'un bâtiment et avez besoin de preuves techniques documentées pour appuyer votre position. Notre évaluation fournit des constats clairs et professionnels que vous pouvez utiliser dans votre dossier.
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Second avis technique
Une évaluation précédente n'a pas répondu à vos préoccupations. Vous avez besoin d'un expert indépendant pour examiner la situation et fournir des constats clairs. Nous regardons le problème avec un regard neuf, sans implication antérieure.
Ce que nous évaluons

Une évaluation technique approfondie
du problème signalé.

Nous investiguons le problème sur place, documentons nos observations et fournissons un avis professionnel sur les causes probables. Voici ce que nous évaluons couramment dans les situations de vice caché et de litige.

✓ Fissures, affaissement et signes d'alerte structuraux — Fissures de fondation, mouvement de plancher, séparation des murs et autres indicateurs de problèmes structuraux
✓ Infiltration d'eau et dommages liés à l'humidité — Fuites au sous-sol, taches sur les murs, efflorescence et signes d'infiltration passée ou active. L'imagerie thermique peut être utilisée lorsque applicable
✓ Défaillances de toiture et de l'enveloppe du bâtiment — Matériaux de toiture détériorés, solins déficients, revêtement endommagé et problèmes de gestion des eaux extérieures
✓ Défauts de drainage et de plomberie — Problèmes de refoulement, nivellement inadéquat, drainage de fondation déficient, déficiences de plomberie
✓ Ventilation, condensation et problèmes liés aux moisissures — Ventilation insuffisante, dommages de condensation et préoccupations visibles liées aux moisissures ou à la qualité de l'air
✓ Malfaçons ou travaux incomplets — Travaux qui ne respectent pas les normes raisonnables, réparations inachevées ou problèmes liés au code
✓ Signes de défauts anciens ou préalablement dissimulés — Preuves de camouflage esthétique, peinture fraîche par-dessus des dommages, colmatage récent masquant des problèmes sous-jacents
✓ Documentation des conditions avec photographies détaillées — Chaque observation photographiée et consignée pour votre dossier
Ce que vous recevez

Des constats clairs et
des preuves documentées.

Notre évaluation vous fournit un dossier professionnel des conditions observées — le type de documentation qui appuie vos décisions, une négociation ou des procédures formelles.

✓ Évaluation approfondie sur place — Examen détaillé du problème signalé et des conditions environnantes
✓ Observations documentées avec preuves photographiques — Chaque constat appuyé par des photographies claires
✓ Avis technique sur les causes probables — Lorsque approprié, une évaluation professionnelle de ce qui a probablement causé le problème
✓ Résumé clair des constats — Un document professionnel organisé pour votre dossier
✓ Prochaines étapes concrètes et recommandations — Quoi faire ensuite en fonction de ce que nous avons observé
✓ Orientation vers des spécialistes au besoin — Nous vous indiquons clairement si un ingénieur, une analyse en laboratoire ou un autre professionnel est requis
Pourquoi agir rapidement

Une documentation rapide
fait toute la différence.

Lorsqu'un problème grave est découvert dans un bâtiment, la documentation rapide est essentielle. Plus les conditions sont évaluées, photographiées et consignées professionnellement tôt, plus votre dossier sera solide — que ce soit pour une négociation, une assurance ou des fins légales. Si vous avez découvert un problème, n'attendez pas. Contactez-nous pour discuter de votre situation.

Portée professionnelle

Des conseils honnêtes sur
ce qu'on peut — et ne peut pas — faire.

Nous fournissons une expertise technique en bâtiment et des observations documentées dans les limites de notre champ de compétence professionnel. Certaines situations peuvent nécessiter l'intervention d'un ingénieur en structure, une analyse en laboratoire ou un conseiller juridique. Lorsque c'est le cas, nous vous le dirons clairement et pourrons vous orienter vers la bonne ressource.

Tarification

Soumission pour évaluation
de vice caché.

Chaque situation est différente. Le prix dépend de la nature et de la complexité du problème, du type de propriété et de la portée de l'évaluation requise. Contactez-nous pour discuter de votre situation.

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Soumission sur mesure
Chaque situation est différente. Le prix dépend de la nature et de la complexité du problème, du type de propriété et de la portée de l'évaluation requise. Contactez-nous pour discuter de votre situation.
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Secteurs desservis

Expertise en vice caché dans le
Grand Montréal.

Nous offrons notre expertise en vice caché et en bâtiment à Montréal, Laval, sur la Rive-Sud, la Rive-Nord et dans l'Ouest-de-l'Île.

Ce qui nous distingue

Pourquoi choisir
Inspecteur Élite.

✦ Certifié InterNACHI & IBC — Formation continue et standards reconnus à l'échelle internationale.
✦ Indépendant et objectif — Nous travaillons pour vous. Nos constats sont basés sur ce que nous observons, sans intérêts extérieurs.
✦ Documentation détaillée avec preuves photographiques — Un rapport professionnel utilisable dans votre dossier, pour l'assurance ou dans le cadre de procédures légales.
✦ Disponible 7 jours sur 7 — Quand un problème grave est découvert, le temps compte. Nous répondons rapidement.
✦ Des milliers d'inspections dans le Grand Montréal — Une vaste expérience du parc immobilier local, des défauts courants et des pratiques de construction.
✦ Service offert en français, en anglais et en italien — Inspection et rapport dans la langue de votre choix.
FAQ

Questions fréquentes sur le
vice caché et l'expertise en bâtiment.

Tout ce que vous devez savoir sur les évaluations de vice caché et l'expertise en bâtiment à Montréal.

Qu'est-ce qu'un vice caché au Québec ?+
Un défaut grave qui existait au moment de la vente, qui n'était pas apparent pour un acheteur raisonnable, qui n'a pas été déclaré par le vendeur et qui aurait influencé la décision d'achat ou le prix payé. Au Québec, les vendeurs ont l'obligation légale de déclarer les défauts connus.
Que faire si je découvre un problème grave après l'achat ?+
Documentez tout immédiatement. Prenez des photos, notez les dates et contactez un inspecteur en bâtiment qualifié pour une évaluation professionnelle. Une documentation rapide renforce votre position. Une inspection préachat peut aider à prévenir cette situation, mais lorsque des problèmes surviennent après coup, une action rapide est essentielle.
Est-ce qu'un inspecteur peut aider dans une situation de litige ?+
Oui. Une évaluation technique détaillée avec des observations documentées, des photos et des constats professionnels fournit le type de preuve qui appuie une négociation, une réclamation d'assurance ou une procédure légale.
Ai-je aussi besoin d'un avocat ou d'un ingénieur ?+
Ça dépend de la situation. Pour un litige juridique, un avocat est essentiel. Pour des préoccupations structurales, un ingénieur peut être nécessaire. Nous fournissons l'évaluation technique du bâtiment et pouvons vous orienter vers les bons professionnels selon vos besoins.
Pouvez-vous préparer une documentation pour mon dossier ?+
Oui. Notre rapport détaillé comprend des observations documentées, des photographies et des constats techniques qui peuvent être utilisés en négociation, en réclamation d'assurance ou dans le cadre d'une procédure formelle.
Ce service s'applique-t-il aux condos autant qu'aux maisons ?+
Oui. Les vices cachés peuvent toucher tout type de propriété — condos, maisons, duplex et immeubles multilogements. Nous évaluons tous les types de propriétés résidentielles dans le Grand Montréal.
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